【律师通俗解读】 表见代理实质上是无权代理，是广义无权代理的一种。表见代理制度是基于本人的过失或本人与无权代理人之间存在特殊关系，使相对人有理由相信无权代理人享有代理权而与之为民事法律行为...
合同法,合同相关知识,代理查看：1195次2018-05-20 14:37
【案件焦点】层高缩水是否构成违约及其赔偿标准。【法院裁判要旨】福建省宁德市蕉城区人民法院经审理认为：原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当...
合同法,违约责任查看：620次2018-05-20 14:33
【律师通俗解读】1.层高缩水是否违约？在买卖双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容合法有效的前提下，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：804次2018-05-20 14:32
→_→案情：C女士把自己的一套房子租给了L先生后，看到房价涨得很高，决定将这套房出售。在中介公司放盘时C女士有点担心，向经纪人员G小姐咨询说房子已经出租，现想把房屋出售有没有问题，G小姐告诉他说没问题...
合同法,违约责任查看：366次2018-05-20 07:52
导读：拆迁安置屋连续买卖但未办理所有权转移登记是指被拆迁人在未取得房屋所有权的前提下将其资格权利以买卖合同的形式转让给下手，而下手又将该房屋或资格连续转让，在可以办理房产证的前提下终局买...
房地产,房屋买卖查看：683次2018-05-19 17:05
【律师通俗解读】不动产的物权取得以登记为要件，登记具有权利推定的效力，其上记载的权利人应当被推定为法律上的权利人，登记记载的事项具有公信力。不动产登记还具有公信力，任何因为信赖登记内容而与登记权利人就...
房地产,房屋买卖查看：812次2018-05-19 16:54
审理中，郑小玲、许小军称其为照顾孙子方便，故决定出售北京市昌平区某602号房屋换房，借用许烁、朱萌名义购买了诉争房屋，并提供2012年9月8曰其在中国工商银行、中国银行、中国邮政储蓄银行...
民事诉讼法查看：371次2018-05-19 16:35
四、额外审查：是否具备办理房屋所有权转移的条件 正如前文所言，借名买房实质围绕所有权而展开，一方当事人的诉讼请求一般主要就是要求登记人办理房屋所有权转移登记。从而，在借名买房合同成立并有效...
担保法,定金查看：449次2018-05-19 16:33
【律师通俗解读】 借名购房在法律上并无相应规定，但涉及相当复杂的利益关系，往往受到公序良俗的严格规制，如何在法律许可的范围内恰当地平衡各方的关系，是司法审判中面临的很大困惑。通常，法院在审...
合同法,合同纠纷查看：428次2018-05-19 16:26
2012年3月23日，宏駿公司、陈家祥及钱翠萍、农业城区支行三方签订个人购房担保借款合同一份，约定：陈家祥和钱翠萍因购买宏駿公司前述房屋向农业城区支行借款998000元，借款期限240个...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：677次2018-05-19 16:24
