【律师通俗解读】 因商品房买卖合同不仅仅是平等主体之间的要约与承诺，更是行政管理行为的形式审查要件，涉及广大人民群众的民生，涉及社会和谐稳定，所以在司法实践中，认购合同能够被认定为商品房买...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：493次2018-05-18 23:18
【律师通俗解读】1.宣传资料的法律性质 本案的第一个焦点在于明确开发商向业主发放的宣传资料及广告的法律性质是属于要约邀请还是要约，《合同法》第十五条规定“要约邀请是希望他人向自己发出要约的...
合同法,合同订立,要约查看：1170次2018-05-18 23:12
【案件焦点】 原、被告之间所签订的《复城国际一期项目认购书》是否发生法律效力及被告是否应承担双倍返还定金的法律责任问题。【法院裁判要旨】 四川省成都市高新区人民法院经审理认为：...
担保法,定金查看：504次2018-05-18 23:10
【律师通俗解读】 本案的典型性在于，在一方存在过失的情况下，法院认为另一方为自己的利益违背诚实信用原则“不正当地促进条件成就”的，视为条件未成就。基于诚实信用原则，法律规定不正当干扰条件成...
合同法,合同效力查看：826次2018-05-18 23:09
【基本案情】 陈公志与刘明建、董海花双方于2014年7月28日签订《房屋买卖合同》，约定刘明建、董海花将其共同共有的坐落于玉环县某处338、340号的房屋出售给陈公志，由陈公志支付购房款9...
房地产,房屋买卖查看：558次2018-05-18 23:06
【律师通俗解读】 对于本案中执行异议的处理，实践中一直存在分歧，笔者则认为可以查封。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，第三人的责任是一种严格...
民事诉讼法,执行程序,执行异议查看：853次2018-05-18 23:05
综上，《法律适用法》第三十六条所确定的“物之所在地原则”仅适用于不动产物权本身的有关法律问题，至于该不动产在夫妻之间的财产归属关系，应适用《法律适用法》第二十四条之规定，即有约定从约定，...
婚姻家庭,夫妻财产查看：1079次2018-05-17 20:33
【案件焦点】 房屋尚未实际交付前，买受人能否主张已经发生的逾期交房违约金。【法院裁判要旨】 江苏省宿迁市宿城区人民法院经审理认为：左工与希望房产公司之间的商品房买卖合同依法成立...
合同法,违约责任查看：855次2018-05-17 20:28
【律师通俗解读】 本案中双方当事人争议的主要问题是房屋未交付时买受人能否主张逾期交房违约金，其主要包括两个层次：一是逾期交房违约金可否分段主张权利；二是交付房屋是否为主张逾期交房违约金的先...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：1212次2018-05-17 20:27
如何认定开发商逾期交房致合同解除后给原告造成的实际损失（二）
【案件焦点】 如何认定被告因逾期交房致合同解除给原告造成的实际损失。【法院裁判要旨】 浙江省绍兴市诸暨市人民法院经审理认为：合同当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：660次2018-05-17 20:23
