【律师通俗解读】 本案处理重点主要在于确定房屋买卖合同关系生效的要件。《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”合同是...
房地产,房屋买卖查看：1728次2018-05-17 19:45
显失公平的合同，是指合同一方当事人因紧迫或缺乏相关经验的情况下所签订的权利义务严重不对等的合同。在房屋买卖中，显失公平的合同时有出现，对卖房人而言，显失公平的合同主要体现为房屋价款明显低于...
合同法查看：774次2018-05-16 10:18
【法院裁判要旨】广州市番禺区人民法院认为：刘凯某、李晓某与城建公司签订的《商品房订购书》是当事人真实意思表示，内容合法，为合法有效的合同，合同对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应按订购书的约定履...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：650次2018-05-16 10:10
【基本案情】2012年10月初刘凯某、李晓某到城建公司设在广州市番禺区的星汇文华花园售楼处看房，经城建公司员工推介后，刘凯某、李晓某欲购买该花园的X栋X楼X单元的房屋。城建公司问及刘凯某、李晓某在广州...
担保法,定金查看：676次2018-05-16 10:10
二、限贷政策对商品房认购书的影响(一）限贷政策能否成为撤销认购书解除合同的理由1. 限贷政策在认购书签订后颁布的处理方式。在合同签订后，因为出现的限贷政策，导致买方支付门槛提升，房屋买卖合同难以履行的...
房地产,房屋买卖查看：523次2018-05-16 10:09
【律师通俗解读】商品房认购书的合同性质为预约合同，是独立有效的，对双方当事人均有约束力，认购书中的定金应为立约定金，在不同情形下定金罚则有不同的适用。限贷政策在认购书签订后颁布的，可将此视为“不可归责...
担保法,定金查看：512次2018-05-16 10:08
【法院裁判要旨】云南省昆明市官渡区人民法院经审理认为：本案中，王丽、尚居公司双方均要求解除合同并已通知了对方，故对王丽要求解除双方签订的《滇池龙岸楼宇认购书》的诉讼主张予以支持；我国合同法第三十九条规...
担保法,定金查看：471次2018-05-16 10:03
【基本案情】 刘某与施某系夫妻关系。2001年2月1日，刘某购买本市某处房屋，并取得了房屋所有权人为刘某的房产证。2003年11月28日，区人民法院在王某申请执行施某借款纠纷一案中，依法查...
债权债务,债的种类,个人债务查看：721次2018-05-16 10:00
在现实生活中，一房二卖的情形时有发生，一般而言，两个合同都存在债权关系，两个合同都属于有效合同。但是，房屋买卖具有其特殊性，在判定合同有效与否时还需结合买受人是否存在恶意或者是否已尽注意事...
房地产,房屋买卖查看：645次2018-05-16 09:57
【基本案情】2005年3月，赵某因借款纠纷被王某诉至法院，4月1日应王某申请，法院依法裁定查封赵某所有的房产，并到当地房地产管理部门办理了查封登记手续，通知该机关不予办理该房产过户手续。4月25日，赵...
房地产查看：549次2018-05-16 09:54
