已经购买的房子在还贷款期间想转手卖出，怎么办？卖方这时候可以出售房屋吗？ 卖房前如何还清贷款？1、拿买家首付款还清贷款 这种做法对于买家来讲是有很大风险的，房屋一...
担保法,抵押查看：275次2018-05-21 20:57
附相关案例邓柱基诉广州工艺品进出口集团公司、庾磊福优先购买权纠纷案原告：邓柱基。被告：广州工艺品进出口集团公司。被告：庾磊福。一审法院查明：广州市惠福西路218-236号共10间房屋是以工艺品公司名义...
合同法,合同效力,合同无效查看：442次2018-05-21 20:55
律师通俗解读下列案例所反映的问题是仅承租部分房屋的承租人能否就其承租部分房屋行使优先购买权，该优先购买权又是否可以涵盖整栋建筑物、捆绑出售等情况。针对该问题的处理，江苏省高级人民法院曾经向最高院做过请...
担保法,保证查看：636次2018-05-21 20:54
导读：一些家长为了子女着想，将子女的名字写在房产证上。这样固然存在着一定的好处，但是，这样做也是有一些风险的。父母的心情我们是可以理解的，我们更应该理性的看待房屋登记在子女名下的这个问题。 ...
婚姻家庭,离婚查看：334次2018-05-21 20:50
相关案例1.合作开发房地产合同的当事人双方均不具备房地产开发经营资质，且土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效——薛城区铁道游...
房地产查看：683次2018-05-21 20:48
开发商瑕疵交付购房者自愿收房是否可以认定双方当事人以各自的行为变更了合同约定的房屋交付的条件和方式二
【案件焦点】 国信公司是否存在逾期交房行为，如存在逾期交房行为，丁旭主张的逾期交房违约金数额应否调整。【法院裁判要旨】 江苏省徐州市云龙区人民法院经审理认为：双方签订的商品房买...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：553次2018-05-21 20:28
开发商瑕疵交付购房者自愿收房是否可以认定双方当事人以各自的行为变更了合同约定的房屋交付的条件和方式一
【律师通俗解读】 房屋买卖中，交付房屋是否经竣工验收合格且取得住宅交付使用通知书后方能视为完全交付？否则应视为开发商逾期交房？亦或是房屋已经竣工验收合格，且购房人同意转移占有，即可视为开发...
合同法,违约责任查看：723次2018-05-21 20:26
【律师通俗解读】利益期待可能性，在合同领域为行为人签订合同时意欲获得某种利益而在主观上所持有的渴望状态，也即是对于实现合同目的的期待值。如果合同赖以履行的客观形势发生变化，行为人对所签合同失去信心，认...
房地产,房屋买卖查看：515次2018-05-20 15:28
【基本案情】原告林某与被告福州三嘉房地产开发有限公司于2011年1月20日签订一份《商品房买卖合同》，合同约定：被告将位于闽侯县上街镇侯官路某商品房以总价款2341003元出售给原告。合同第八条约定：...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：582次2018-05-20 15:21
【律师通俗解读】双方当事人在合同中约定的违约金，系双方当事人在平等自愿情形下的意思自治的体现。法官在审理案件中应严守合同自由原则，遵循当事人的约定，但现代合同法上的合同自由不是绝对的，需要合同正义来约...
合同法查看：728次2018-05-20 15:21
