签订租赁合同，债权人是不是就不能变卖我的房子？（买卖不破租赁）一
业主拖欠他人欠款，债权人要求拍卖房屋，业主能不能通过和第三人签订租赁合同来逃避卖房呢？从而保住自己的房子并继续使用呢？律师通俗解读 我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁...
担保法,抵押查看：692次2018-05-23 11:56
律师支招—如何防止买房后原业主配偶突然说未经其同意，不能过户（三）
【法院裁判要旨】 北京市第二中级人民法院经审理认为：本案系郭彦钊以本院（2013)二中民终字第08763号终审判决侵害其房屋共有权为由，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之规定提...
房地产,房屋买卖查看：502次2018-05-23 11:53
律师支招—如何防止买房后原业主配偶突然说未经其同意，不能过户（二）
后北京市朝阳区人民法院经审理作出（2013)朝民初字第00716号民事判决，判令： 一、孙楠楠与黄桂华继续履行双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》；二、黄桂华于判决生效之日...
房地产,房屋买卖查看：533次2018-05-23 11:52
律师支招—如何防止买房后原业主配偶突然说未经其同意，不能过户（一）
合法购买房屋，却遭遇业主故意违约，为了不卖房子，业主老婆提出诉讼，说从来没有同意过卖房，也没有在购房合同上签字，房子真不能过户吗？（详情可参考律政君的另一文：老公擅自卖房产，有效吗？）...
房地产,房屋买卖查看：545次2018-05-23 11:51
关于转让款的支付情况，原告提交1. 2007年3月1曰其向中证投资担保有限公司出具的暂收条，证明其向中证投资担保有限公司借款30万元用来向被告支付转让款；2.银行对公账户对账单及支票存根...
房地产,房屋买卖查看：427次2018-05-23 11:45
【律师通俗解读】 合同有效，但法院不支持过户。 根据2012年7月1日起施行的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，当事人一方以出卖人在缔约时...
公司法,股东查看：425次2018-05-23 11:44
【法院裁判要旨】北京市朝阳区人民法院经审理认为：许方乐与李建伟签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议，系双方真实意思表示，合同内容不违背国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方争议在于第二份补充...
房地产,房屋买卖查看：486次2018-05-23 11:41
【基本案慵】2012年12月9日，经链家公司居间服务，许方乐法定代理人许革、柴炼与李建伟签订北京市存量房屋买卖合同，约定许方乐向李建伟出售建筑面积80. 94平方米的涉案房屋，成交价格280万元，李建...
合同法,合同相关知识,代理查看：539次2018-05-23 11:40
【案例解读】本次案例就发生在这样一个背景下，原告许方乐的父母希望通过出卖房屋获得房款为许方乐支付出国学习的学费，被告一方面想购买房屋，双方签订《北京市存量房屋买卖合同》及一份补充协议，另一方面被告知晓...
房地产,房屋买卖查看：641次2018-05-23 11:39
【律师通俗解读】近年来，中央调控楼市的重拳频出，通过提高购买二套房首付比例等政策对非刚需的购房作出限制，楼市新政的发酵作用正在显现，一线城市的二手房市场活跃度降低，因买方购房能力下降、或惧房价波动过大...
合同法,合同订立,合同条款查看：991次2018-05-23 11:38
