【律师通俗解读】因本案处理引发的思考如下：一、 向买受人交付符合约定的交楼条件的商品房是开发商的基本义务我国合同法规定出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：523次2018-05-26 16:46
案件基本信息1. 裁判书字号广东省广州市中级人民法院（2014)穗中法民五终字第3861号民事判决书 2. 案由：商品房预售合同纠纷【基本案情】2013年9月4日，黎容霞（乙方）与南大公司（甲方）签订...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：695次2018-05-26 16:44
对已抵押的房产部分转让，该买卖合同的法律效力及房产交付的可能性（二）
【基本案情】2012年5月23日，被告众星公司与原告签订最高额抵押合同，愿意以其所有的房地产作为抵押，并于2012年6月8日办理了抵押登记。2013年8月1日被告润浩公司以与被告众星公司签订有厂房转让...
担保法,抵押查看：469次2018-05-25 17:53
对已抵押的房产部分转让，该买卖合同的法律效力及房产交付的可能性（一）
【律师通俗解读】房产设定抵押后，抵押人在未征得抵押权人同意的情况下，同他人签订买卖合同，部分转让抵押房产，该房屋买卖合同是否有效及该房产交付的可能性。通俗解读可参考律师的另一文： 买了被抵押的房屋，还...
担保法,抵押,抵押权查看：481次2018-05-25 17:53
【法院裁判要旨】北京市顺义区人民法院经审理认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告董文尊经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质...
担保法,抵押,抵押权查看：610次2018-05-25 17:51
【基本案情】2010年7月10曰，董文尊、高凤华与董志良签订了《北京市房屋买卖合同》(以下简称买卖合同）及《附加协议》，约定董文尊、高凤华将位于北京市顺义区佳和宜园某处的房屋（以下简称涉诉房屋）卖与董...
担保法,抵押查看：427次2018-05-25 17:51
【律师通俗解读】一、买房之前，作为买方，应当到房管局进行查册，核实清楚房屋的现状，是否有被抵押或查封等影响过户的情况，查册既可以让业主配合查，也可以买方或聘请第三方律师核实。如果买方未核实清楚房屋现状...
担保法,抵押查看：612次2018-05-25 17:49
关于转让款的支付情况，原告提交1. 2007年3月1曰其向中证投资担保有限公司出具的暂收条，证明其向中证投资担保有限公司借款30万元用来向被告支付转让款；2.银行对公账户对账单及支票存根，证明原告所借...
房地产,房屋买卖查看：329次2018-05-25 17:47
【律师通俗解读】合同有效，但法院不支持过户。根据2012年7月1日起施行的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权...
公司法,股东查看：418次2018-05-25 17:46
“一天之内，住了多年房子被人强行清出，在毫不知情的状况下，房子就被过户他人;莫名其妙背负巨额贷款……”近日，记者从致诚公益律师团队了解到，近年来一种以“理财”之名实施的新型“房诈”逐渐浮出水...
担保法,抵押查看：474次2018-05-25 17:39
