北京市第二中级人民法院经审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，张淑芬与覃东签订的《北京市存量房屋买卖合同》及张淑芬、覃东...
房地产,房屋买卖查看：523次2018-05-26 20:33
【法院裁判要旨】 北京市东城区人民法院经审理认为：依法成立的合同，合同双方均应按照约定全面、及时地履行各自的义务，违约方应承担违约责任。本案中，张淑芬与覃东签订的《北京市存量房屋买卖合同》...
房地产,房屋买卖查看：468次2018-05-26 20:31
二手房业主私自和其他人签订合同，我可以要求解除合同并要求违约金吗？（二）
法官后语本案处理的关键是物权瑕疵是否影响就该房屋处分所签合同的效力问题。无权处分行为人签订合同处分标的物的行为属处分行为，该行为自双方合同签订即完成，该处分行为与无权处分人依据该合同协助买受人实现物权...
房地产,房屋买卖查看：499次2018-05-26 19:08
二手房业主私自和其他人签订合同，我可以要求解除合同并要求违约金吗？（一）
案件基本信息1. 裁判书字号：北京市朝阳区人民法院（2014)朝民初字第32554号民事判决书2. 案由：房屋买卖合同纠纷基本案情2014年5月3日，俞颖与于雷经第三人北京链家房地产经纪有限公司居间签...
房地产,房屋买卖查看：510次2018-05-26 19:07
买房人购买二手房时未实际看房，交易行为违反常理的买卖合同效力的认定（二）
【法官后语】 本案处理的焦点问题在于恶意串通的认定。民法中对此并没有详细的规定，司法实践中认定行为人之间存在恶意串通，主要是通过对行为人之间异常的交易行为如交易时间、交易价格及行为人是否尽到审慎...
房地产,房屋买卖查看：1427次2018-05-26 17:08
买房人购买二手房时未实际看房，交易行为违反常理的买卖合同效力的认定（一）
案件基本信息1. 裁判书字号北京市第一中级人民法院（2014) —中民再终字第03993号民事判决书2. 案由：买卖合同纠纷【基本案情】王某与任某系夫妻，婚后生育任甲、任乙两子女。位于北京市海淀区某处...
债权债务,债的担保,担保查看：750次2018-05-26 17:07
婚前购买房产的所有权归属购买婚房的所有权归属直接关系到夫妻双方的个人利益，受到大家的普遍关注。因此，本文以相关法律法规及司法实践为依据，试图厘清房产不同情况下的归属问题，以供参考。1、一方全款出资（1...
婚姻家庭,结婚查看：508次2018-05-26 17:01
夫妻一方出资、另一方签订合同的房产归属？ 物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的...
婚姻家庭,继承法,遗产查看：427次2018-05-26 16:52
基本案情王某与李某于2010年5月8日举行结婚典礼，于2012年10月10日登记结婚。李某曾于2010年4月21日与张某签订房屋买卖合同购买A房屋（系单位集资房屋，未办理产权登记）一套，约定房屋价款为...
婚姻家庭,继承法,遗产查看：411次2018-05-26 16:51
《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律...
婚姻家庭,继承法,遗产查看：582次2018-05-26 16:47
