【导读】在商品房买卖中，开发商通常要求购房者先交付部分购房定金，定金数额少则几万元，多则几十万甚至上百万。然而，很多购房者在定金交付后，出现其他客观情况，不能购房了，这种情况能拿回已交付的定金呢？还是...
担保法,定金查看：481次2018-05-29 19:42
二审【案号：上海市第二中级人民法院（2013）沪二中民二（民）终字第1413号】本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。本案中丁某某、朱甲、朱乙和汤某某、邓某某以及锐丰公司签订...
房地产查看：559次2018-05-29 19:32
父母能出售未成年子女的房产，直接的法律依据不是父母是孩子的监护人（监护权是亲权的范畴），直接的法律依据是父母是孩子的法定代理人（法定代理人有权代理未成年人实施民事法律行为，如对外签署合同）。代理人在代...
合同法,合同相关知识,代理查看：545次2018-05-29 19:29
附2：一房多卖情况下，不能取得房屋所有权的买受人主张房屋差价损失的处理“我国法律承认解除合同与赔偿损失并存，不能取得标的物所有权的买受人有权依据有效合同的违约责任追究出卖人的违约责任，在约定违约金不足...
合同法查看：411次2018-05-29 19:25
最近处理的房产纠纷案件中，因卖家恶意毁约导致交易中止的情况明显增多，当然此种现象与西安市最近一房难求、房价大幅波动直接相关，今天看到“西安4月房价同比暴涨73.89% 全国第一”的新闻消息，不知道这样...
合同法查看：524次2018-05-29 19:25
【导读：】 房屋买卖合同签订后，卖房者未依约履行合同，买房者诉至法院，要求卖方继续履行合同并承担违约责任；卖方提起反诉，以买方系失信被执行人为由主张行使不安抗辩权，请求解除合同。法院会怎么判呢？近日...
债权债务,债的保全,不安抗辩权查看：343次2018-05-28 22:37
仅签订网签合同能否认定交易双方成立存量房买卖合同关系？（二）
※案例二：（2009）朝民初字第24866号案该案被称为我国首例房屋买卖网签注销案。该案的房屋买卖双方到房屋权属登记中心申请了存量房自行成交网上签约，房管部门进行了网上登记后，要求双方签字确认“存量房...
房地产,房屋买卖查看：552次2018-05-28 22:29
仅签订网签合同能否认定交易双方成立存量房买卖合同关系？（一）
1什么是网签？ 所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。已经进行了网签的房产无法第二次录入信息，房产无法交易给第三方，通过这...
房地产,房屋买卖查看：487次2018-05-28 22:28
为了不让孩子输在起跑线上享受更好的教育，抢占名校资源也催生了一个新的名词：学区房，需要我们注意的是，在购买学区房过程中也会产生各种问题。1---原房主未将户口迁出，能否办理入户？为便于孩子入学，甲在市...
民生政策,户口查看：308次2018-05-28 22:24
浙江省宁波市中级人民法院二审认为：上诉人众安公司与被上诉人周显治、俞美芳签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，属有效合同，双方应按照约定全面履行自己的权利义务。根据双方所签订《商品房买卖合...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：434次2018-05-28 22:22
