最高法院民一庭：预购商品房抵押的预告登记是否产生抵押效力（二）
我们认为第二种观点更合理。理由如下：首先，应明确预告登记的法律性质。我国物权法第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登...
担保法,抵押查看：753次2018-05-31 20:16
最高法院民一庭：预购商品房抵押的预告登记是否产生抵押效力（一）
一、案情简介2002年8月，贺某与房地产公司签订商品房买卖合同一份，约定其向房地产公司购买在建别墅一幢，总金额600余万元。同时，贺某与农行某支行签订了《个人住房按揭(抵押)借款合同》，约定农行某支...
担保法,抵押查看：924次2018-05-31 20:16
买房人可否以卖房人无权迁出房屋内的户口为由行使不安抗辩权？（三）
裁判原文节选：1一审【案号：上海市徐汇区人民法院(2012)徐民四（民）初字第3760号】甲、丙签订的房地产买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应...
民生政策,户口查看：339次2018-05-31 20:05
买房人可否以卖房人无权迁出房屋内的户口为由行使不安抗辩权？（二）
附：甲与丙房屋买卖合同纠纷案案情简介：丙系本市某村某号401室房屋（以下简称系争房屋）所有权人。2012年7月1日，丙公证委托戊（应为戊）全权办理有关系争房屋出售事宜。2012年9月2日，戊（应为戊）...
民生政策,户口查看：364次2018-05-31 20:04
买房人可否以卖房人无权迁出房屋内的户口为由行使不安抗辩权？（一）
《合同法》第六十八条规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者...
民生政策,户口查看：371次2018-05-31 20:03
贷款买房，要注意什么问题呢？ 贷款买房越来越成为消费者青睐的方式，随着央行房贷松绑的消息，房贷市场或将出现新局面。然而，贷款买房决不能轻率，要认清房贷的“七要七不要”，周全考虑贷款额度、贷款...
公司法,公司资产管理,公积金查看：404次2018-05-30 22:21
合同解除权分为约定解除【《合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。】和法定解除【《合同法》第九十四条：有下列情形...
房地产,房屋买卖查看：351次2018-05-30 22:09
父母为子女买房，儿媳或女婿没份？最高法院大法官是这么说的！（二）
相关案例1.父母为子女出资购买房屋并未表明是赠与夫妻二人，婚后登记在子女个人名下，且父母尚为该房屋偿还房贷，该房屋应认定为一方个人财产，另一方无权主张所有权——王靖晶诉吴松离婚纠纷案本案要旨：婚前一方...
婚姻家庭,离婚查看：359次2018-05-30 22:08
父母为子女买房，儿媳或女婿没份？最高法院大法官是这么说的！（二）
相关案例1.父母为子女出资购买房屋并未表明是赠与夫妻二人，婚后登记在子女个人名下，且父母尚为该房屋偿还房贷，该房屋应认定为一方个人财产，另一方无权主张所有权——王靖晶诉吴松离婚纠纷案本案要旨：婚前一方...
婚姻家庭,离婚查看：374次2018-05-30 22:08
如今市场上期房占比越来越高，现房房源相对较小，面对售楼处沙盘、户型模型的美轮美奂和销售人员的轮番轰炸，许多朋友便开始期待几年后的房子如何完美。殊不知，收房才发现问题累累的不算大事，楼盘烂尾的也不是没有...
担保法,定金查看：553次2018-05-30 21:53
