法律法规《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：437次2018-06-01 20:54
裁判原文节选一审【案号：上海市奉贤区人民法院（2014）奉民三（民）初字第47号】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按...
房地产查看：510次2018-06-01 20:52
引言：房子和自行车库是什么关系？主物和从物的关系？如果是主物和从物的关系，根据从随主的原则，买房子就附带车库。否则，就不附带。《物权法》第一百一十五条规定：“主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约...
房地产查看：1388次2018-06-01 20:51
1、首先，关于除定金之外能否要求进一步获得赔偿的法律问题。我国《合同法》第十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。同时该法第一百十四条第二款规定：...
担保法,定金查看：416次2018-06-01 20:50
随着房价持续暴涨，在房屋买卖定金合同签订后，卖方往往为了谋求更大的经济利益，宁愿承担双倍返还定金或违约责任，也要拒绝出售房屋，要么直接跳价到心理价位。然而买方即便拿到卖方双倍返还的定金，也难以弥补房价...
担保法,定金查看：416次2018-06-01 20:49
房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在房屋买卖过程中，只有当购...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：364次2018-06-01 20:38
5请减轻贷款银行义务之系统故障兴业银行：《个人购房抵押（保证）借款合同》第十六条第四款规定：“因不可抗力、通讯或网络故障、债权人系统故障等原因导致未按时发放贷款或办理支付的，债权人不承担任何责任，但应...
债权债务,债的担保,担保查看：596次2018-05-31 20:57
2016年初，深圳市消委会根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条、第三十七条及《深圳经济特区实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》第二十二条赋予消费者组织对于格式条款的监督...
消费权益,消费者权利,知情权查看：478次2018-05-31 20:55
在房屋买卖过程中，买房人将尾款存留在中介处作为“担保”，待卖房人交房之后，中介再将此尾款交付卖房人。这种方式确实起到了督促卖房人按约交房的作用，但是这是否是担保法意义上的担保？卖房人逾期...
担保法,定金查看：828次2018-05-31 20:53
二手房交易过程中，定金和订金、意向金很容易产生混淆，很多二手房买卖纠纷也会因为一个字的差别而产生。关于购房三金中，订金、定金和意向金的定义、区分和法律概念，小编将在下文中有所解答。1、定金定金是一个规...
担保法,定金查看：241次2018-05-31 20:51
