【案情回放】 2012年1月，夏某与兰星公司签订商品房买卖合同，购买房屋一套，总房款45万元。合同约定2013年6月30日交房，如逾期30日以上，夏某有权解除合同。同年2月，夏某与A银行、兰星公司...
债权债务,债的担保,担保查看：356次2018-06-03 20:34
评析《民事诉讼法》第三十三条第一项明确规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条解释为，民事诉讼法第三十...
民事诉讼法查看：695次2018-06-03 20:25
深圳市鹏跃投资发展有限公司与陕西长通投资开发有限公司、汇通国基房地产开发有限责任公司等项目转让合同纠纷 裁判要旨适用专属管辖的不动产纠纷限定在“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起物权纠纷”，除此...
合同法,合同纠纷查看：406次2018-06-03 20:25
法条链接《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：407次2018-06-02 21:18
二限贷政策的影响（一）因限贷政策的出台致使买受人完全无法获得贷款1、因限贷政策致使签约后的买受人完全无法申请银行贷款，且买卖双方对于发生该情形后的付款方式无特别约定，属于情势变更，合同解除后买卖双方互...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：465次2018-06-02 21:15
过去的这几年里，全国一、二线城市楼市的迅猛上涨让许多人“措手不及”，而楼市的过热也迎来了政策的调控。自9月30日晚间至10月6日，短短七天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深...
房地产,房屋买卖查看：356次2018-06-02 21:13
买房人与卖房人的户籍分册立户后，买房人是否还可以向卖房人主张逾期迁出户口的违约金？（二）
二审【案号：上海市第二中级人民法院（2012）沪二中民二（民）终字第1638号】通常情况下房屋出售方与购买方在签订购房合同时约定出售方逾期迁出户籍的违约责任，目的显然不仅仅在于对违约方的制裁，更重要的...
民生政策,户口查看：481次2018-06-02 21:08
买房人与卖房人的户籍分册立户后，买房人是否还可以向卖房人主张逾期迁出户口的违约金？（一）
在房屋买卖合同中，一般都会约定卖房人迁出户口的时间以及逾期违约金。这是因为一个完整的房屋买卖，不仅包括过户和交房(即取得标的房屋的所有权)，还包括房屋其他一些相关权益的交付。如，户口问题，就涉及到学区...
民生政策,户口查看：405次2018-06-02 21:08
自2014年降准降息以来，全国主要城市房价大幅上涨。在房价上涨的驱动下，全民抢房的热潮不断在全国各地上演。买涨不买跌，这是大多数人的心理状态。许多人不仅以自己的名义买房子，为了降低购房成本，许多人还以...
婚姻家庭,离婚查看：331次2018-06-02 20:58
住建部：关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知
住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知建房[2016]223号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委、房地局：为净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，保护消费者合...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：977次2018-06-02 20:57
