未提供竣工验收备案资料致房屋所有权证办理延迟，责任人应否对产权人的预期租金损失承担赔偿责任？（三）
评析 本案中建总公司未提供竣工验收备案资料，致使超华公司通过诉讼并经历重重困难才完成竣工验收备案,历时三年才完成房产证的办理。因未及时取得房产证，超华公司认为自身的租赁权益受损，中建总公司...
合同法查看：637次2018-06-03 20:57
未提供竣工验收备案资料致房屋所有权证办理延迟，责任人应否对产权人的预期租金损失承担赔偿责任？（二）
二审法院认为，涉案物业系商超综合体项目，3、4层未取得房产证书应对其对外出租造成不利影响。建设部1995年6月1日起实施的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租，该管...
房地产,房屋租赁查看：621次2018-06-03 20:56
未提供竣工验收备案资料致房屋所有权证办理延迟，责任人应否对产权人的预期租金损失承担赔偿责任？（一）
昆山市超华投资发展有限公司与中国建筑工程总公司、中国建筑股份有限公司建设工程施工合同纠纷 裁判要旨未提供工程竣工验收资料，导致房屋所有权证办理迟延，是否造成了产权人的损失，需结合案涉房屋没有取得房屋所...
工程建筑,建筑工程施工,工程施工合同查看：965次2018-06-03 20:55
评析从法律上来讲，施工单位有义务按照合同约定提交全部竣工验收资料并协助发包方完成政府部门要求的备案手续。如果施工单位拒不提供或提供的材料无法满足政府备案的要求，该如何进行救济？本案中，超华公司提起给付...
刑事诉讼法,刑事文书,判决书查看：3463次2018-06-03 20:52
——昆山市超华投资发展有限公司与中国建筑工程总公司、中国建筑股份有限公司建设工程施工合同纠纷 裁判要旨：涉案工程已于2009年7月组织竣工验收，且已交付使用至今，故相对方有义务按照合同约定提交全部竣...
刑事诉讼法,刑事文书,判决书查看：3360次2018-06-03 20:51
商事租赁合同中以销售坪效排名作为合同解除事由的效力认定（二）
二审法院经审理认为：《合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”结合本案，主要的争议焦点有二：1、《租赁合同》第17.6条有关单方解除权...
担保法,保证查看：903次2018-06-03 20:49
商事租赁合同中以销售坪效排名作为合同解除事由的效力认定（一）
王新与北京星凯爱琴海购物中心有限公司房屋租赁合同纠纷 裁判要旨1、销售坪效排名作为解除事由，实际上也就是确立了租赁合同领域的“末位淘汰制”。而销售坪效是衡量店铺经营效益和竞争力的重要指标。在以扣点作为...
担保法,保证查看：975次2018-06-03 20:49
评析 1.我国物权变动产生效力以法定登记为原则，事实行为成就为例外。本案主要涉及物权变动的法律问题。物权变动，是指物权的设立、变更和终止，包括所有权的取得、变更、终止等。依照民法原理，...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：660次2018-06-03 20:43
天羿公司、郑卫诉东阳公司、万强公司及第三人贾生萍等案外人执行异议（确权）之诉 裁判要旨 房地产合作开发中，依照约定不参与商品房建造，没有依法在土地使用证和规划建设等建造许可证簿上进行登记...
担保法,担保法律法规,物权法查看：509次2018-06-03 20:42
2.从解除权的保障来看，不应允许占优势地位的当事人通过格式条款预先排除法定解除权，使解除权条款成为占优势地位的合同当事人签订不平等合同条款的工具。一般的民事权利，可以通过意思自治加以创设...
债权债务,债的担保,担保查看：386次2018-06-03 20:36
