二、未采取书面形式的房屋买卖合同有效《合同法》第52条规定有下列情形之一的，合同无效：……(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《合同法解释二》第14条规定合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定...
合同法查看：482次2018-06-01 21:20
合同是否成立是一个事实判断的过程，合同是否有效是一个价值判断的过程。唯有合同已经成立，才可以谈论其是否有效。房屋买卖合同未采取书面的形式是否成立及生效，关系未签订书面形式的房屋买卖双方利益甚巨。司法实...
房地产,房屋买卖查看：558次2018-06-01 21:17
一审判决节选：一审法院认为，根据国务院制定的国发(2007)24号《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定，经济适用房五年之内不得直接上市交易，如果五年内因各种原因需要直接上市交易的，政...
房地产,保障性住房,经济适用房查看：737次2018-06-01 21:15
在房价高企的当下，一些早前曾经把经济适用房卖掉套现的人纷纷反悔。对于买家而言，当然全都以悲剧收场，因为此类房屋买卖合同因违反国家经适房管理规定，全都被判无效。先付一些钱，等五年的上市交易限制过去了，再...
房地产,保障性住房,经济适用房查看：561次2018-06-01 21:14
7房屋质量严重影响使用，买受人有权退房根据最新司法解释，房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是指房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差，影响人的居住健康，或是房内噪声影响居住等的，购房者若要求...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：469次2018-06-01 21:11
房屋交易需要一段时间办理一系列的手续，中间就有可能会出现各种意外，导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？律师为您解答！1开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：323次2018-06-01 21:10
赠与合同指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同，房屋赠与合同即是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同是双方的法律行为，由于原则上除合同中双方约定附条件的义...
合同法查看：478次2018-06-01 21:08
二手房交易中，不少消费者对自己和中介方之间的关系(居间合同关系)的性质、特点不够了解，有部分消费者认为，只要房屋未完成交易手续，中介费便无须支付。而实际是怎样的呢？今天小编就以真实案例为您解读一下。案...
房地产,房屋买卖查看：390次2018-06-01 21:06
3、商品房买卖合同认定无效后，出卖人应当返还买受人支付的购房款并按照其过错程度赔偿出卖人的经济损失。——海南昌旺达置业顾问有限公司与海南宇昌房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷裁判要旨（1）因办理商品...
合同法,合同效力,合同无效查看：391次2018-06-01 20:57
房屋买卖合同，是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。那么对于房屋买卖合同，应当注意哪些...
房地产,房屋买卖查看：351次2018-06-01 20:55
