综上，浙江省余姚市人民法院依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十...
民事诉讼法查看：418次2018-05-28 22:22
2、违约责任的承担1. 原告俞美芳、周显治认为被告众安公司应当承担逾期交房和逾期交付房产证、土地证的违约责任；被告认为被告已经于2013年3月9日取得涉案房屋所有权证，于2013年3月25日取得土地使...
房地产查看：428次2018-05-28 22:20
1、涉案房屋的交付最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。依据原告周显治、俞美芳与被告众安公司双...
合同法,合同订立,承诺查看：371次2018-05-28 22:12
导读本案的裁判要旨为：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。若合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责...
合同法,违约责任查看：414次2018-05-28 22:11
二审【案号：上海市第二中级人民法院（2013）沪二中民二（民）终字第1028号】 本院认为，关于陈某某提出的《房屋买卖协议》于2001年11月4日解除，双方之间租赁合同生效之主张，协议虽约定...
房地产,房屋买卖查看：493次2018-05-28 21:50
2001年8月10日，刁某某向陈某某付款100,000元，陈某某出具收条，内容为：“今收到刁某某人民币壹拾万元正。”。 2001年11月3日，刁某某向陈某某付款19,800元，陈某某出具收条，内容为：...
房地产,房屋买卖查看：614次2018-05-28 21:50
这涉及两个问题：1、诉讼时效的客体（适用范围）；2、买房人的过户请求权的性质（是债权请求权还是物权请求权）。壹诉讼时效的客体（适用范围）《民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉...
律师服务,诉讼指南,诉讼时效查看：705次2018-05-28 21:48
二审【案号：上海市第一中级人民法院（2012）沪一中民二（民）终字第866号】 本院认为，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对...
合同法,合同纠纷,买卖合同纠纷查看：446次2018-05-28 18:40
附案例一：涂某某与李某甲房屋买卖合同纠纷案案情简介： 李某甲、陶某某系夫妻关系，李某乙、涂某某系母女关系，李某甲与李某乙系兄妹关系。李某乙、涂某某长期居住于美国。 2004年6月17日上海...
合同法,合同相关知识,代理查看：443次2018-05-28 18:37
引言 很大部分的房产纠纷案件，都会涉及到无权处分。例如：房产登记在父亲和女儿名下，女儿已出嫁，父亲没经过女儿同意就把房子出售给了买房人。女儿知道父亲出售房产后不同意追认，也不同意将自己的份...
合同法,违约责任查看：702次2018-05-28 18:34
