二审【案号：上海市第二中级人民法院（2013）沪二中民二（民）终字第1413号】本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。本案中丁某某、朱甲、朱乙和汤某某、邓某某以及锐丰公司签订《房地产买卖居间协议》以后，各方均应当依照协议履行，但由于丁某某、朱甲、朱乙与汤某某、邓某某对之后将要签订的房地产买卖协议中诸多事宜产生争执，双方各持己见使得之后的买卖行为无法继续进行。而根据当事人在本院庭审中的陈述，丁某某、朱甲、朱乙也已经在锐丰公司的居间下将202室房屋另行以相同价格出售他人。现原审法院根据本案实际情况，判令丁某某、朱甲、朱乙退还汤某某、邓某某全部定金尚无不当。丁某某、朱甲、朱乙以导致本案《房地产买卖居间协议》无法履行的责任在汤某某、邓某某，故150,000元定金应当不予退还的上诉理由本院不予采纳。鉴于汤某某、邓某某在本院审理中自愿放弃其中的20,000元，系其对自身民事权利的处分，本院予以准许，并对原审法院判决予以相应变更。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款之规定，判决如下：变更上海市杨浦区人民法院(2013)杨民四(民)初字第752号民事判决为上诉人朱甲、朱乙应自判决生效之日起十日内退还被上诉人汤某某、邓某某定金130,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二审案件受理费3,300元，由上诉人朱甲、朱乙负担。 本判决为终审判决。

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