央行、金融监管总局深夜联合发文:支持房地产市场政策“开发贷款、信托贷款”等期限获准延长1年。一、一旦支持房地产贷款期限延长一年,表面上是给予房地产企业缓气时间,但如建立健全的保交楼基金或健全商品房预售...
民生政策查看:249次2023-07-12 10:05
168-广州某景四盘,抵押+延期交付(办证)!业主们该如何自救?
广州李某咨询,其购买了广州某景开发商的商品房,因开发商延期交付引起业主异议,现因开发商已将其购买的房屋擅自抵押给第三人,现该房屋既不能办理网签备案,也无法收楼。业主李某该如何处理?杨登基律师回复:对于...
房地产,债权债务,民生政策查看:372次2023-07-10 09:39
客户咨询:1、付清房价款入住多年后因未及时办证过户,被开发商擅自抵押导致房屋面临拍卖,开发商此时早已进入失信人名单,买受人再起诉解除合同要求购房款已几乎无执行可能:刘某于2010年在清远市向李某购买涉...
房地产,债权债务,律师服务查看:591次2023-07-03 09:44
客户李某与胡某咨询:背景:根据《南方都市报》2023年5月24日版面《知名房企,被指捆绑强售车位!有业主胜诉》,说到时代爱车小镇此前销售的部分车位未取得车位预售证,无法办理产权许可证,法院判其违规销售...
房地产,民生政策查看:1229次2023-05-28 08:51
近日,白云区某商品房业主在装修时砸穿高层住宅承重墙导致楼体开裂,哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙导致全楼被疏散安置,此事引发广泛关注。如果自己所居住的楼栋有邻居在装修时拆除承重墙,其他业主如何处理呢?杨登...
房地产,债权债务,民生政策查看:3284次2023-05-07 21:35
咨询:2023年3月,中国自然资源部联合银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。对于二手房带押过户类型、法律风险以及如何降低风险法律,怎么看? 杨律师回复:...
房地产,民事诉讼法,民生政策查看:1224次2023-04-14 09:36
咨询:关于张杰、谢娜以名誉权纠纷、隐私权纠纷为由,起诉涉事房产经纪公司及经纪人,该案件哪方会赢?案件结果可能是怎么样?案件背景:2023年4月10日,上海市金山区人民法院向上海雅銮房产经纪公司、霍某某...
民生政策查看:1913次2023-04-14 09:35
161-如遇开发商或物业擅自收集人脸识别信息,消费者该怎么办?
客户咨询:1、近期有深圳客户卫某咨询,某楼盘对于前去看楼客户要采取人脸识别系统登记个人信息,该行为是否违法?卫某该如何维护自身合法权益?2、广州某小区用户李某咨询,其小区物业管理处贴出公告,小区门禁系...
房地产,消费权益,民生政策查看:2217次2023-03-26 18:04
客户咨询:近期有新闻报道,北京有银行推出“连心贷”业务?该业务产品主要主要是为了满足未婚男女朋友作为共同借贷人,购买住房贷款与还款承担连带责任。该产品有哪些风险?如男女朋友分手后,之前双方签订的“连心...
房地产,债权债务,消费权益查看:278次2023-02-23 17:33
客户咨询:广州市白云区李某咨询,其看到某楼盘推出“0首付0月供”广告,因其刚毕业,积蓄不多与收入较低,是否可以上车?该类销售行为是否有套路(法律风险)?该如何降低此类风险?杨律师回复:一、开发商宣传“...
房地产,消费权益,债权债务查看:858次2023-02-19 09:51