28. 单方面变更房屋买受人，出卖人解除合同无须承担违约责任
一、标题单方面变更房屋买受人，出卖人解除合同无须承担违约责任 二、案情简介2018年9月10日，杨某与韩某签订《房屋买卖合同》，双方约定杨某购买韩某位于广州市花都区某小区房屋一套，价格为120万元，杨...
房地产,消费权益,民事诉讼法查看：479次2020-02-08 00:32
一、标题购买人不知是婚内共同财产，与夫妻一方签订的合同有效 二、案情简介刘某在2017年9月与被告朱某签订《房屋买卖合同》，约定被告将案涉房屋以总价120万元出售给原告。原告在2017年11月份之前交...
房地产,消费权益,民事诉讼法查看：566次2020-02-08 00:30
一、标题口头购房合同具有法律效力 二、案情简介2013年10月，杨某与妻子刘某到佛山顺德工作。为找到合适住所，杨某找到当地好友陈某，向其表示愿意出价35万元购买陈某位于顺德区某小区两室一厅房屋。双方约...
房地产,消费权益,民事诉讼法查看：545次2020-02-08 00:26
一、标题不能以房屋未办理过户登记为由主张解除《房屋买卖合同》 二、案情简介2018年8月，杨某与李某签订《二手房买卖合同》，约定杨某出资120万元，购买李某位于白云区一套两室一厅房屋，该房屋面积为60...
房地产,消费权益,民事诉讼法查看：858次2020-02-08 00:25
24.未约定违约责任，开发公司迟延办理房屋产权证应当赔偿业主损失
一、标题未约定违约责任，开发公司迟延办理房屋产权证应当赔偿业主损失 二、案情简介2018年9月，杨某与某房产开发公司签订《商品房买卖合同》，约定杨某购买该公司位于从化区一套房屋，该房屋价款为100万元...
房地产,消费权益,民事诉讼法查看：831次2020-02-08 00:24
22. 团购优惠金在购房不成或没有抵扣购房款时是否可要求退还？
一、标题团购优惠金在购房不成或没有抵扣购房款时是否可要求退还？ 二、案情简介2014年10月，刘某看到佛山某房产销售公司（被告二）推介某楼盘享“两万元抵五万元”团购优惠金广告。刘某遂与佛山某房产开发公...
房地产,消费权益,民事诉讼法查看：1124次2020-02-08 00:20
一、标题空气污染超标的商品房是否可要求解除合同？ 二、案情简介2018年7月，杨某购买了南沙区某房产开发公司的商品房。房产开发公司在杨某付清款项、办理过户登记并入住。在入住后不到两个月，杨某发现案涉房...
房地产,消费权益查看：805次2020-02-08 00:14
20. 债权人利用公证委托书擅自将案涉房屋过户至他人名下，债务人是否可以主张该过户行为无效？
一、标题债权人利用公证委托书擅自将案涉房屋过户至他人名下，债务人是否可以主张该过户行为无效？ 二、案情简介2017年12月，杨某与郭某签订《房屋抵押合同》，约定杨某向郭某借款180万元，杨某将其位于南...
房地产,消费权益查看：995次2020-02-08 00:11
19. 通过多贷款而签订阴阳合同，如果出卖人以此为由不同意继续履行合同，买受人是否可要求继续履行？
一、标题通过多贷款而签订阴阳合同，如果出卖人以此为由不同意继续履行合同，买受人是否可要求继续履行？ 二、案情简介2018年4月，杨某通过某中介公司与陈某签订《房屋买卖合同》，约定杨某以120万元的价格...
房地产,消费权益查看：853次2020-02-08 00:09
18. 房屋出租时已被抵押给银行，在租赁期间被银行申请查封拍卖，承租人是否可要求新业主继续履行原租赁
一、标题房屋出租时已被抵押给银行，在租赁期间被银行申请查封拍卖，承租人是否可要求新业主继续履行原租赁合同？ 二、案情简介2018年7月，杨某将其位于南海区某处厂房抵押给南海区某银行，以向该银行借款10...
房地产,消费权益,民事诉讼法查看：2152次2020-02-08 00:07
