法律分析：租赁期内房屋或设施出现问题需要维修时，承租人不能因为维修义务是出租人的就放任损失不管,根据《民法典》的规定,当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩...
房地产,房屋租赁查看：714次2022-06-23 21:48
明知房屋存在影响使用的瑕疵仍同意承租的，出租人能否免除瑕疵担保义务?
法律分析：民法领域奉行“法不禁止便自由”的原则。法律认为每个年满 18周岁，具有正常判断能力的人都是有理性的主体，会为自己的利益考虑周全。因此，如果承租人明知房屋或屋内设备存在缺陷，仍坚持订立租赁合...
债权债务,债的担保,担保查看：980次2022-06-23 21:48
房屋租赁合同未进行登记备案的，出租人、承租人分别要承担哪些不利后果?
法律分析：租赁合同登记备案制度具有法定的约束力，租赁合同没有办理登记备案手续的,租赁过程中的各方参与者分别要承担相应的不利后果。对于出租人而言，若出租房屋后未办理登记备案，其应承担相应的法律责任。例...
房地产,房屋租赁查看：6004次2022-06-23 21:48
当事人未办理房屋租赁合同登记备案手续，是否影响租赁合同的效力？
法律分析：《民法典》规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”我国城镇房屋租赁合同登记备案制度是为了行政管理的需要，并未规定登记备案是租赁...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：888次2022-06-23 21:47
法律分析：城镇房屋租赁关系属于民事法律关系，因此，双方的权利义务由当事人自行约定，当事人有什么想法和要求，只要意见达成一致都可以写在租赁合同中，只要不损害国家公共利益和他人利益，法律均给予充分的尊重...
房地产,房屋租赁查看：778次2022-06-23 21:47
法律分析：房屋租赁合同是指出租人将房屋交付给承租人使用、收益，承租(支付租金，租赁双方就这一过程中涉及的各自权利义务达成一致所形成的约定。考虑到房屋租赁涉及的租金较高且权利义务相对复杂，口形式不利于...
房地产,房屋租赁查看：325次2022-06-23 21:46
法律分析：房屋租赁合同实际履行后，当事人发现租赁行为自始无效的，承租人不能白白占用出租人的房屋。根据《民法典》的规定，合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：1000次2022-06-23 21:46
法律分析：农村房屋共同共有人擅自卖掉房屋，一般情况下，其他共有人可以追回房屋，但是如果第三人为善意取得该房屋的，则其他共有人不能追回。根据《民法典》的规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所...
损害赔偿查看：812次2022-06-23 21:45
法律分析：依照我国现行法律规定，宅基地属于集体经济组织所有，个人不具有宅基地所有权,但是在宅基地上所建造的房屋的所有权属于个人。是私有财产的一部分，依照我国《民法典》的规定，私人对其合法的收入、房屋...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：386次2022-06-23 21:44
法律分析：根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有，个人并不对其拥有所有权，而仅有使用权，因此宅基地本身并不能够被继承，但存在于宅基地之上的房屋则属于个人所有，属于个人财产权的一部分，根据《民法典》...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：685次2022-06-23 21:43
