法律分析：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人，在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，即丧失请求人民法院依法对其民事权利进行保护的法律制度。这一制度设立的目的是防止权利人怠于行使权利。权利...
律师服务,诉讼指南,诉讼时效查看：461次2022-06-06 20:46
法律分析：商品房买卖纠纷的当事人应该选择有管辖权的法院进行诉讼。管辖是指各级人民法院和同级人民法院之间，受理第一审民事案件的分工和权限。具体到商品房买卖纠纷而言，首先涉及的是地域管辖，也就是不同地区...
民事诉讼法查看：485次2022-06-06 20:45
法律分析：《民法典》规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。尽管《民法典》并没有明确住宅建设用地使用权续期的具体程序，但是，《城市房地产管...
征地拆迁,土地开发,土地使用权出让查看：426次2022-06-06 20:43
法律分析：答案当然是不会的。我国《民法典》规定,依法成立的合同。自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的。依照其规定。目前，我国法律、行政法规没有规定商品房买卖合同以须办理过户...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：280次2022-06-06 20:43
法律分析：不是所有的商品房都能顺利地办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第 22 条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（1）违反法律、行政法规规定的；...
担保法,抵押查看：1032次2022-06-06 20:43
对于开发商迟延办证的行为，购房者在哪些情况下不能向其主张违约责任？
法律分析：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，开发商因迟延办证而承担违约责任的前提是“因出卖人的原因”，也就是说，如果是“非因出卖人的原因”而导致延期办证的...
合同法,违约责任查看：758次2022-06-06 20:42
由于开发商的原因导致购房者无法取得不动产权证，购房者应如何维权？
法律分析：实践中，时常会有一些开发商拒不办理或者拖延办理房屋权属证书，从而严重损害了购房者的权益。面对这种情况，购房者应如何更好地维护自身权利？最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：615次2022-06-06 20:42
法律分析：办理房地产权属证书是购房者成为房屋所有权人的最后一个环节。购房者办理转移登记以开发商办妥初始登记为前提。如果开发商在办理权属证书时没有履行应尽的义务，购房者的合法权益极有可能受到损害。因此...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：492次2022-06-06 20:42
法律分析：我国法律、法规对物业的权利主体未作数量限定。也就是说，两人以上可以共同购买同一单元的物业。在签订商品房预（销）售合同或协议时，应明确权利人的数量，并由权利人签名。多个权利人所拥有的产权份额...
暂无查看：249次2022-05-22 22:46
法律分析：根据我国《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60 日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这是对于开发商初始登记的...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：4294次2022-05-22 22:45
