第一，抵押权不得与所担保的主债权分离时予以单独让与。包括：（1）抵押权人不得以抵押权单独让与他人而自己保留被担保的主债权。（2）抵押权人不得将被担保的主债权单独让与他人而自己保留抵押权，此时按抵押权从...
担保法,抵押,抵押权查看：890次2016-10-25 15:34
我国《物权法》虽然不承认抵押权人享有追及权，但是，抵押人转让抵押财产时有可能产生善意取得的问题。一般来说，抵押人对经过登记的抵押权的转让，通常不可能适用善意取得。因为第三人通过查阅登记，可以了解到该财...
担保法,抵押查看：909次2016-10-25 15:34
《物权法》第191条规定：“但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”关于该条是否属于对受让人涤除权的规定，存在争议。所谓涤除权，是指发生抵押物转让的情况时，抵押物的受让人向抵押权人支付一定的代价以消灭...
担保法,抵押,抵押权查看：2120次2016-10-25 15:34
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
由于抵押物在设定抵押之后，其仍然归属于抵押人所有，所以，经过抵押权人同意以后转让，在提前清偿了债务以后，剩余的价款仍然归属于抵押人。但是，如果抵押物的价款不足以清偿债务，在此情况下，应当由债务人清偿，...
担保法,抵押查看：2091次2016-10-25 15:34
抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
如果经过抵押权人的同意，抵押人可以转让抵押财产，但在转让抵押财产之后，抵押人并不能对该价款随意处分，而必须提前清偿债务或者提存。因为在转让抵押财产之前，主债务的履行期限尚未届满，债务人本不应当承担实际...
担保法,抵押查看：2216次2016-10-25 15:33
我国《物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让”。这一规定包含如下内容：第一，抵押人在设定抵押之后，在未经抵押权人同意的情况下，不得转让抵押财产。此处所说的“转让”限于以买...
担保法,抵押,抵押权查看：910次2016-10-25 15:33
当事人约定或者登记部门要求登记的抵押权的存续期间不影响抵押权的存续
实务中经常存在担保合同当事人在合同中约定抵押权的期限、登记机关在登记时强制性地将抵押权登记为一定期限的情形。该期限的约定是否影响抵押权？《物权法》对此未置明文，我们认为，该期限不能影响抵押权的存续。这...
担保法,抵押,抵押权查看：750次2016-10-25 15:33
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权。抵押权行使期间，是与抵押权所担保的主债权挂钩，这个期间即为主债权的诉讼时效期间。如果主债权自受到侵害之日起，债权人一直没有行使权利，我国民法规定的普通诉讼时...
担保法,抵押,抵押权查看：535次2016-10-25 15:33
《物权法》第一百九十四条 【抵押权人放弃抵押权、抵押权的顺位及变更】抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵...
担保法,抵押,抵押权查看：1125次2016-10-25 15:32
1.确定抵押权登记时间的两种标准。其一，以登记簿中记载的登记时间为准。也就是说，在一般情况下，无论登记簿中记载的时间是否符合真实的登记时间，真实的登记时间不能成为界定登记时间的标准。这符合物权公示原则...
担保法,抵押,抵押权查看：1109次2016-10-17 09:00
