① 房地一并抵押以地上建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权应当一并抵押，不得仅抵押地上建筑物。此规定与我国奉行的“地随房走”的政策是相一的。应当指出的是，“地随房走”仅适用于国有土地上的...
担保法,抵押查看：1918次2016-11-18 13:40
单独就国有划拨土地上的房屋设立抵押的效力问题，无论是理论界还是司法实务界都存在不同的认识。第一种观点认为，根据《城市房地产管理法》第51条规定，“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍...
担保法,抵押查看：1012次2016-11-18 13:39
第一、以建设用地使用权的某一部分设定抵押建设用地使用权人能否将部分土地之上的建设用地使用权抵押？例如，某人取得了10亩土地并办了建设用地使用权登记，权利人能否只将其中的1亩土地的建设用地使用权为自己某...
担保法,抵押查看：529次2016-11-10 12:52
乡镇、村企业集体土地使用权的抵押，物权法和担保法都规定必须随企业厂房等建筑物一并抵押，不能单独抵押。由于乡镇、村企业建设用地属于非农用地，实现抵押权后土地的权属面临改变，因此1995年国土资源部发布的...
担保法,抵押查看：644次2016-11-09 10:44
建设用地使用权抵押的概念以建设用地使用权设立的抵押，是指债务人或第三人以其建设用地使用权向债权人提供担保，当债务人不履行债务或者发生当事人约定的情形时，债权人有权依法从该建设用地使用权折价、拍卖或者变...
其它经济类法律,农业法,建设用地查看：736次2016-11-09 10:43
根据《合同法》第286条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合同期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，...
担保法,抵押,抵押权查看：949次2016-11-09 10:43
根据《物权法》第20条的规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力...
担保法,抵押,抵押权查看：2453次2016-11-09 10:42
在建工程抵押的概念在建工程抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移在建工程的占有，将其通过合法方式取得的建设用地使用权连同其上在建工程的投入资产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人...
担保法,抵押查看：742次2016-11-08 09:20
一、商品房担保贷款纠纷涉及的主体和法律关系在商品房担保贷款纠纷中，一般存在三方主体，涉及数个法律关系，而并非局限于某一个法律关系。主体方主要包括借款人（担保人、买受人）、贷款人（担保权人、银行）、保证...
担保法,抵押查看：358次2016-11-08 09:20
预售商品房属于尚待建成的建筑物，能否作为抵押标的，无论是《担保法》还是《城市房地产管理法》均未作出明确规定。《城市房地产管理法》第45条规定，“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权...
担保法,抵押查看：478次2016-11-08 09:19
