在法律上，所谓质押合同的生效，只是指当事人依据法律的规定，就质押合同的主要条款达成了合意，且受到法律的认可。原则上，只要合意达成，质押合同就生效，并对当事人产生拘束力，使当事人之间依据质押合同而产生债...
担保法,质押查看：1291次2016-11-22 09:35
《物权法》第210条规定：“设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。”所谓质权合同，是指出质人和债权人之间订立的以设立质权为内容的合同。出质人既可以是债务人，也可以是第三人。质押合同也属于合同的...
担保法,质押查看：478次2016-11-22 09:34
债务人可以通过质押财产的折价取得质押财产的所有权。但必须符合两个条件：一是债务履行期届满债权人未受清偿。二是质权人与出质人协议以折价取得质押财产的所有权。债务履行期届满后债权人未受清偿的，质权人可以与...
担保法,质押查看：5878次2016-11-22 09:34
在法律上，质押和抵押具有如下区别：（1）标的不同。依据《物权法》第180条的规定，抵押物包括动产、不动产和用益物权，而并不限于不动产。在这一点上，《物权法》与许多大陆法系国家民法不同，抵押的财产具有广...
担保法,抵押查看：577次2016-11-22 09:33
若当事人在签订质权合同时即约定，债务履行期届满质权人未受清偿的，质权人有权直接委托拍卖机构拍卖质押财产。这种约定不是通过私力转移质押财产的所有权或归属权，不属于流质契约。质权的行使必须依照法定程序，或...
担保法,质押查看：1012次2016-11-22 09:33
质权的概念质权，又称质押权，是指债务人或第三人将其财产移交给债权人占有，以其作为债权担保的担保物权。在债务人不履行债务时，债权人可以依法以其占有的债务人或第三人提供担保的财产变价优先受偿。《物权法》第...
债权债务,债的主体,债务人查看：1424次2016-11-22 09:33
当事人以“四荒”土地承包经营权抵押的，债务履行期届满，债权未受清偿的，抵押权人可以与抵押人通过协议以该土地承包经营权折价或者以拍卖、变卖该土地承包经营权所得的价款优先受偿。以折价方式实现抵押权的，抵押...
征地拆迁,土地承包查看：725次2016-11-21 12:50
我国现行法律在土地所有权性质和土地用途转变方面，始终采取严格的态度。在土地所有权性质的改变方面，主要指向集体所有向国家所有的转变，涉及《土地管理法》第五章关于“建设用地”的规定，具体指国家基于法定的事...
征地拆迁,土地承包查看：525次2016-11-18 13:40
1.在处分抵押的建设用地使用权时，能出现土地使用权与房屋异其主体的现象。对于这一不适当后果，我国法律通过借鉴日本民法和台湾地区“民法”的做法予以消除：即允许抵押权人有权将建设用地使用权与新增房屋一同处...
担保法,抵押,抵押权查看：810次2016-11-18 13:40
在《物权法》立法过程中，对于是否允许乡镇、村等集体企业土地使用权抵押的问题一直存在争议。该条文涉及到我国《物权法》关于可以作为抵押物的财产的范围问题，即乡镇、村企业能否用其依法享有的建设用地使用权设定...
担保法,抵押查看：712次2016-11-18 13:40
