逐条解读│《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》（八）
【解读】《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”。本条系对其中“消费者”的认...
房地产,房屋买卖查看：1112次2018-06-14 21:30
逐条解读│《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》（七）
十九、夫妻一方擅自出卖共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋所有权转移登记的，人民法院应当依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第七十三条的规定通知夫妻另一方作为...
房地产,房屋买卖查看：636次2018-06-14 21:30
逐条解读│《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》（四）
十一、商品房买卖合同违反规划，约定将业主共有的绿地、空地、露台等赠与买受人或者由买受人专用，或者约定出卖人利用建筑物共有部分的，属于违反物权法第七十条、七十六条的规定，应当认定该约定无效。【解读】《物...
债权债务,债的担保,担保查看：767次2018-06-14 21:18
逐条解读│《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》（二）
【解读】合同于双方意思合意时成立，而预约合同的标的是“将来订立本约的行为”，而定约行为属意思表示行为，具有高度的人格属性。依据《合同法》第一百一十条第（二）项的规定，属债务标的不适于强制履行的行为。虽...
担保法,定金查看：711次2018-06-14 21:14
逐条解读│《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》（一）
广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引为正确审理房屋买卖合同纠纷案件，统一裁判尺度，提高审判质量，根据有关法律和司法解释的规定，结合审判实践，制定本指引。一、当事人通过缴纳诚意金、签订意...
房地产,房屋买卖查看：1361次2018-06-14 21:14
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定了，“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，但并未明确哪些属于“不可归...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：704次2018-06-14 17:52
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定了，“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，但并未明确哪些属于“不可归...
担保法,定金查看：668次2018-06-14 17:51
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定了，“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，但并未明确哪些属于“不可归...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：1019次2018-06-14 17:48
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定了，“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，但并未明确哪些属于“不可归...
债权债务,债的保全,不安抗辩权查看：1428次2018-06-14 17:48
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定了，“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，但并未明确哪些属于“不可归...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：658次2018-06-14 17:47
