案情：2016年，L某某带着父母生前所立的遗嘱公证书，来到房产部门，要求根据遗嘱办理房产过户，但却被告知必须先办理继承公证后才能办理房产过户。因公证需要，父母及其他法定继承人必须到场，才可以办理继承手...
婚姻家庭,继承法,遗嘱查看：603次2018-06-12 20:38
案情：2016年10月，Y某某经某房地产经纪事务所居间介绍，与某房屋产权人J某某达成一致，签订《房地产居间合同（买卖）》，约定房屋转让价款为335万元，并约定双方于同年11月30日签订正式的房屋买卖合...
担保法,定金查看：473次2018-06-12 20:37
案例回放李某经A中介公司介绍，拟购买彭某、刘某名下的一处待售物业。随后，买卖双方及A中介公司签订了三方《房屋买卖合同》，同时，买方李某交给A中介公司30000元购房定金，约定由A中介公司将此购房定金转...
房地产,房屋买卖查看：481次2018-06-12 20:37
2017年3、4月份，随着笔者执业地区房屋价格的上升，二手房交易市场因卖方违约等相关原因产生的房屋买卖合同纠纷日益增多，根据笔者办理以及接触过的这类案件当中，纠纷争议焦点主要集中在因卖方违约，房屋买卖...
房地产,房屋买卖查看：413次2018-06-11 22:43
导读：大家买房时都是要和开发商签购房合同的，但一个不注意，合同中的“小陷阱”就会让购房者处于不利地位。开发商不按期交房、房产证迟迟拿不到、购房面积缩水、物业收费高昂等等，这些都是大家可能会遇到的问题。...
合同法,违约责任查看：350次2018-06-11 22:39
律师建议：超实用的协议离婚后房产过户难题的分析、规避、处理（三）
四、协议签订后，一方死亡，如何过户对于此种情形，有以下两种观点：一种观点认为：房产没有过户，该房屋的所有权人还未变更，根据物权法的规定，不动产物权的转让经依法登记才发生效力，未经登记，不发生效力。所以...
婚姻家庭,离婚查看：515次2018-06-11 22:36
律师建议：超实用的协议离婚后房产过户难题的分析、规避、处理（二）
▌就规避本案风险而言，律师建议：为规避以上的法律风险，减少诉累，我们可以采取以下的方式：第一，离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协...
婚姻家庭,离婚查看：482次2018-06-11 22:36
“ 房价一直都在上涨，个别地段房子甚至短短几年说翻倍就翻倍。随着房价的水涨船高，很多卖方在房屋买卖合同签订后，用尽各种手段不履行合同，令众多买方不幸中招。那么如何防范买房风险，如何防范卖方恶意毁约，为...
民事诉讼法,民诉与仲裁指南,保全查看：472次2018-06-11 22:30
城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：401次2018-06-11 22:27
“满五唯一”，是指出售的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。购买“满五唯一”的房子要交多少税费呢？相对于其他的房子来说，省税费吗？一起来了解一下吧！什么是满五唯一？所谓“...
财税法,税法,个人所得税查看：719次2018-06-11 22:26
