房屋和土地是房地产两大基本构成要素，对于两者关系，我国立法采取房地一体原则。该原则强调两者自然属性上的不可分性，具有方便房地产的统一管理，减少因两者分离处分导致的纠纷等优点。但是，由于两者在价值形态和...
担保法,抵押查看：628次2018-06-09 18:28
误区一：登记办结时限越短越好 《压缩不动产登记时间实施方案》要求将抵押登记办理时限压缩至10个工作日，一般登记业务办理时限压缩至20个工作日，农村不动产登记和未公证的继承、受遗赠等复杂的不...
合同法,合同相关知识,代理查看：334次2018-06-09 18:23
商品房买卖合同“直更名”，一般指尚未取得房屋不动产权证的商品房，前一手买受人将房屋转让给后一手买受人，通过开发商把前一手买受人签定的商品房买卖合同注销，然后由后一手买受人跟开发商重新签定一份商品房买卖...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：508次2018-06-09 18:21
二、借名买房的物权变动（一）法律规定根据《物权法》第十五条确立的区分原则：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记...
房地产查看：473次2018-06-09 18:19
当下借名买房的情况并少见，一方面有可能是为了规避限购限贷，有违反政策及法律规定的可能；但也有一些情况下不一定是有目的性的规避政策或者法律，仅仅是因为一些关系的存在，例如：情侣之间一方没有贷款的资格，一...
合同法,合同效力查看：533次2018-06-09 18:18
案例：北京二中院（2012）二中民终字第13642号受购房资格、贷款条件、户籍限制、购房政策等条件限制的影响，借名买房现象实不少见，“借名买房”是指房屋的实际出资人（即借名人）借用他人（即出名人）名义...
房地产,房屋买卖查看：430次2018-06-09 18:10
关于购房合同的纠纷最为突出。为减少不必要的纠纷，一起来看看以下需要哪些注意的吧！1·一定要核实房地产预售许可证 有的人说要看清楚是否五证齐全，实际上，办理房地产预售许可证必须有其他四...
房地产查看：314次2018-06-08 16:37
据记者报道：签订购房合同后，卖方却不愿出售房产，涉及的违约责任、中介费用应该如何处理？近日，记者从禅城、南海两区法院获悉，因价格原因，二手房交易卖方违约案例增多，仅春节以来，南海法院就收到近80件案例...
担保法,定金查看：450次2018-06-08 16:36
[摘要]90后大军已经开始成为购房的主力军，如何买房就成为了90后面临的一个大难题。那么，作为基本是首次置业的90后买房要注意哪些事项呢？哪些准则是可以参考的呢？不知不觉，90后已经从人们观念中不懂事...
民生政策,社会热点,教育查看：358次2018-06-08 16:34
身为房奴的你，是不是每个月不仅还要负担自己的日常消费，还需要偿还每月的房贷费用？如果当月资金紧张，会不会稍不注意就会造成房贷逾期的情况？ 也许你会觉得逾期几天没有关系，过两天补上就可以。但...
刑法,刑罚种类,罚金查看：386次2018-06-08 16:32
