房主卖房并收取了购房者大部分房款，但在办理完网上备案后、产权过户前，却又将房屋抵押给第三人借款，导致购房者无法过户，那么借款抵押合同效力该如何认定呢？近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷...
担保法,抵押,抵押权查看：375次2018-06-07 20:47
实践中被执行人为逃避履行债务，经常通过与他人签订不真实的租赁合同，虚构其名下财产已经处于租赁状态的事实。裁判规则被执行人设置虚假租赁妨碍法院执行，致使权利人胜诉权利无法实现，拒不履行法院生效...
担保法,抵押查看：255次2018-06-07 14:49
案例4：逾期办理产权证案例：市民周女士很气愤，因为其买房4年了，可房产证一直没有拿到。据她介绍，2009年她在某楼盘购买了一套房子，当时开发商口头承诺在9个月内办下产权证。2013年，周女士打算将该房...
担保法,定金查看：420次2018-06-07 13:37
对于中国人来说，买房是个大事件。买一套房，可能就意味着两代人共同为了一辈子的居住条件买单。付出如此大的代价购买来的商品，要是遭遇纠纷，导致权益受损该怎么办呢？在楼市一片欣欣向荣发展的背后，因房产问题维...
担保法,定金查看：317次2018-06-07 12:39
【案情】 2011年7月14日，原告熊某为从事经营活动，从被告某置业公司处购买房屋（商业用途）一套，并签订了商品房买卖合同，该合同附件约定“鉴于本项目系SJC一期开发地块，故从SJC整体规划、功...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：431次2018-06-06 23:48
违反管理性强制规定并不必然致合同无效 ——江西赣州中院判决饶世芳与何烈辉租赁合同纠纷案 裁判要旨 合同在违反管理性强制规定时，并不必然无效。判断合同有效或无效，主要看合同本身是否损害国家、社...
合同法,合同效力,合同无效查看：574次2018-06-06 23:45
【案情】 2011年3月，邹某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工验收备案登记证之后收房并装修。2012年4月，邹某发现...
房地产,业主权利,房屋质量查看：314次2018-06-06 23:43
■法官说法 实践中，许多人为了孩子上学而购买学区房，但合同中却没有明确约定房屋带有入学指标，或者虽有入学指标但无相应违约责任的约定。因此，以购买学区房为主要目的买房人，一定要提前向所在...
合同法,违约责任查看：393次2018-06-06 23:42
近年来，一线城市二手房交易活跃，同时纠纷频发，除了一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。北京市西城区人民法院法官梳理了相关典型案例，以帮助公众了解二手房买卖过程中存在的法律风...
房地产,房屋买卖查看：391次2018-06-06 23:41
司法观点一、预告登记与预查封登记的关系预查封登记被规定在2004年3月1日实施的最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：581次2018-06-06 12:52
