一、案例分析（一）案例一（最高法公报案例）：李明柏诉南京金陵置业发展有限公司商品房预售合同纠纷案（案件类型：民事，案由：商品房预售合同纠纷，审理程序：再审）[要点]因房屋存在质量问题导致业主无法对涉案...
合同法,合同纠纷查看：760次2018-06-17 20:54
建设工程施工合同因工程挂靠而无效，究竟是挂靠人还是被挂靠人有权向发包人主张工程款，不无疑问，司法裁判较为混乱，同案不同判的现象较为严重。毋庸置疑，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人...
工程建筑,建筑工程施工,工程施工合同查看：512次2018-06-17 20:44
三、获取土地的房企被诉财产损害的法律思考房地产行业人士众所周知，时间就是房地产开发企业生命，一个地块开发周期过长可能导致一个小房地产开发企业步入穷途末路，而实力较强的房地产开发企业其实更加强调开发周期...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：686次2018-06-17 20:42
一、典型案例A房地产企业通过政府招拍挂程序竞买获取一宗土地，该宗土地上存在未拆迁完毕的驾校训练场地附属设施，该驾校公司与原土地使用人签署了土地租赁合同，租赁该土地用于开办驾校。A房地产企业在签署交地手...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：651次2018-06-17 20:42
2、司法途径各地法院判决中，对于广东律师而言比较有借鉴代表意义的是广东省高级人民法院（2014）粤高法民一提字第120号民事判决书。该案经梅州市二级法院审理，均认为诉争车位的归属，应适用《物权法》第七...
担保法,担保法律法规,物权法查看：1033次2018-06-16 23:19
以划拨土地使用权参与合作开发的合同效力认定及合同解除的条件（六）
2、法定解除所谓法定解除是指合同的解除条件由法律直接加以规定。根据《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事...
合同法查看：531次2018-06-16 23:05
以划拨土地使用权参与合作开发的合同效力认定及合同解除的条件（五）
（二）如何认定合作开发合同的解除条件合作开发合同是房地产开发中最常见的合同类型，主张解除合作开发合同也是房地产开发纠纷中经常出现的纠纷类型。根据契约必须严守原则，合同订立后当事人应该履行合同，不得随意...
合同法查看：587次2018-06-16 23:04
以划拨土地使用权参与合作开发的合同效力认定及合同解除的条件（四）
2、需要变更划拨土地使用权权属，未办理使用权变更登记手续通过对“需要变更划拨土地使用权权属，依法办理使用权变更登记手续”情形的讨论，我们知道，在需要变更划拨土地使用权权属的情形下，如果当事人依法办理划...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：886次2018-06-16 23:03
以划拨土地使用权参与合作开发的合同效力认定及合同解除的条件（三）
三、焦点问题评析（一）以划拨土地使用权参与合作开发的合同效力应该如何认定本案涉及以划拨土地使用权参与合作开发的合同效力的认定。房地产开发项目具有程序多，工期长，耗资大等特点，房地产企业往往难以单独完成...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：634次2018-06-16 23:03
以划拨土地使用权参与合作开发的合同效力认定及合同解除的条件（二）
（一）一审法院裁判内蒙高院经审理认为，双方当事人均具备房地产开发资质，在订立《联合开发合同》之前，甲房地产公司并没有取得开发土地的使用权。甲房地产公司是以某市中华名吃城的建设批文和《建设用地规划许可证...
房地产查看：554次2018-06-16 23:02
