业主热水器产生的冰溜子砸伤小区居民，业主、物业服务企业应各负其责吗?
法律分析：《民法典》规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害、所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，...
房地产,业主权利,物业管理查看：713次2022-04-08 10:07
业主在小区内违禁放鞭炮出事故，物业服务企业尽到管理职责还要承担责任吗？
法律分析：物业服务企业作为共用设备设施的管理者，应从安全的角度通盘考虑共用设备设施的设计和设置，消除各种安全隐患。对于危险品应设置明显标志，将共用设备设施可能存在的安全问题向业主作宣传和明示，以免自...
房地产,业主权利,物业管理查看：2152次2022-04-08 10:07
危险品露天放置，小孩失手点燃引爆，物业服务企业和监护人应各自承担什么责任?
法律分析：在小区范围内发生的侵权行为，应该区分直接侵权人和间接侵权人。直接侵权人因为其直接侵权行为直接对损害承担赔偿责任。如果涉及未成年人侵权,则未成年人的监护人应对其损害承担相应的责任。同时，物业...
房地产,业主权利,物业管理查看：640次2022-04-08 10:06
法律分析：根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（已被修改）第 3 条规定，物业服务企业作为物业管理单位，对水区内的公共设备应该尽到维护和管理的义务。本案中，物业服务...
房地产,业主权利,物业管理查看：633次2022-04-08 10:05
未设路障、未采取防护措施导致进入小区的非小区居民受伤，物业服务企业要承担责任吗？
法律分析：物业服务企业对小区物业（包括小区内的道路）有妥善管理的责任。因物业服务企业未尽法定职责而给业主造成损失的，物业服务企业应该予以赔偿。物业服务企业依法依约对小区承担妥善管理的责任,其在小区内...
暂无查看：845次2022-04-07 16:15
法律分析：《民法典》规定，在公共道路上堆放妨碍通行的输造成他人损害的，有关单位或者个人要承担侵权责任。物业服务的和业主应遵守相关房屋法律法规的规定和物业管理公约的约定，业主对于自家装修装饰所产生的建...
房地产,业主权利,物业管理查看：1082次2022-04-07 16:15
法律分析：对于建筑垃圾的清理责任，有的小区规定由堆放的业主自行委托人员清理，有的小区则由物业服务企业统一清理。本案中，物业服务企业对于小区内的建筑垃圾，既没有督促业主及时清理，也没有自行清理，对其致...
暂无查看：1570次2022-04-07 16:14
物业服务企业因对小区内的公用设施疏于管理而给业主造成使用不便或损害的，该如何处理?
法律分析：根据《物业管理条例》第 2条的规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区城内...
房地产,业主权利,物业管理查看：2381次2022-04-07 16:14
法律分析：物业服务企业作为小区内的物业管理主体,其根据《物业管理条例》第 55 条的规定和物业管理公约的约定，负有对小区内公共设施、共用设备进行维护、管理的职责。因物业服务企业怠于管理而发生的损害,...
房地产,业主权利,物业管理查看：1039次2022-04-07 16:13
法律分析：根据《物业管理条例》第 46 条第 2 款的规定，物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业服务...
房地产,业主权利,物业管理查看：880次2022-04-07 16:13
