法律分析：我国《民法典》规定了建筑物致人损害的举证责任倒置的证明原则，即建筑物或其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，其管理人如不能证明自己没有过错，就应承担责任。...
暂无查看：784次2022-04-07 16:12
物业服务企业保安人员随意让社会人员进入小区，发生人身损害事件，物业服务企业是否应承担赔偿责任？
法律分析：《物业管理条例》第 46 条第1款规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助...
房地产,业主权利,物业管理查看：1219次2022-04-07 16:12
法律分析：我国《民法典》规定，在建筑物致人损伤的侵权案件中，适用举证责任倒置的证明标准，即建筑物或其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，其管理人如不能证明自己没有过错，就...
房地产,业主权利,物业管理查看：776次2022-04-07 16:12
法律分析：在建筑物致人损害纠纷中，直接侵权人应该承担侵权损害赔偿责任。同时，因为物业服务企业负有监督管理、防止损失扩大的职责，其未尽到相关职责而使损失扩大的,物业服务企业应该承担相应责任,此类案件涉...
房地产,业主权利,物业管理查看：889次2022-04-07 16:11
业主锻炼坠楼身亡，承建方和物业服务企业谁是被告？谁承担赔偿责任？
法律分析：在一般侵权行为领域，承担侵权损害赔偿责任的归责原则为过错责任原则，即行为人对因自己的故意或过失而给他人造成的损害承担损害赔偿责任。因此，根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法...
银行业法,银行业监督管理法,监督管理职责查看：1381次2022-04-07 16:10
法律分析：如果业主的装修行为已经征得了物业公司的同意，业主应当与物业服务企业共同承担责任。因为此次事件主要是由于业主的拆改行为才造成的，自然就要为其所造成的后果承担相应的赔偿责任，但是业主在进行暖气...
房地产,业主权利,物业管理查看：895次2022-04-07 16:09
业主擅自建设违章建筑，房地产行政主管部门应该处罚业主还是物业服务企业？
法律分析：业主违反法律规定及物业管理公约擅自建设违章建筑，其应该对自己的行为直接负责。同时，物业服务企业作为物业管理主体，对小区内的安全负有监督管理职责，故物业服务企业对其未尽到监督管理职责的不作为...
房地产,业主权利,物业管理查看：1494次2022-04-07 16:09
法律分析：物业服务企业进入业主家里分为以下三种情况：第一种是业主许可的情况，如业主离开家后希望物业服务企业经常到家里帮忙照看；第二种是物业服务企业跟业主预约的情况，经业主允许进入；第三种是紧急情况下...
房地产,业主权利,物业管理查看：4536次2022-04-07 16:08
法律分析：业主只要未违反法律法规的相关规定和物业管理公约，未侵害其他业主的合法权益和小区的公共利益，就有权对自己所有的房屋进行装修、改造。政府主管部门只有在有法律、法规明确授权的情况下才能够对业主的...
房地产,业主权利,物业管理查看：5678次2022-04-07 16:08
法律分析：根据《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，鉴于建筑物联体相邻的特殊性，相邻业主之间负有排除安全隐患的责任。同时，物业服务企业作为物业管理主体，其对小区内公共设施、公共场所的安全负有保障义...
房地产,业主权利,物业管理查看：1618次2022-04-07 16:07
