小区内供水、供电、通信、有线电视及设施设备由物业服务企业负责维护吗？
法律分析：小区供电变压器毁坏，应由供电公司进行维修，不属于物业服务范围。若起诉物业服务企业，要求物业服务企业对大厦供电承担维护责任并赔偿其损失的，很难得到法律的支持。变电器毁坏，电力公司应及时进行维...
房地产,业主权利,物业管理查看：11281次2022-04-10 09:24
单元管道阀门能否设计在居民室内？开发商售房时没有提前告知，如何维权？
法律分析：单元管道阀门设计在居民室内应该属于严重的设计缺陷，但是如果设计单位按照国家的设计规范设计就不构成违规行为，只能说设计水平不是很高。《住宅设计规范》中规定，公共功能管道包括采暖供回水总立管、...
民生政策,社会热点,仲裁查看：1433次2022-04-10 09:22
法律分析：物业服务企业与业主之间的委托关系具有一定的特殊性，其中很重要的一个方面就是全体业主将维护物业服务区域秩序的管理权交给物业服务企业，该权利行使的主要途径是对业主实施管理。业主实施妨害物业服务...
房地产,业主权利,物业管理查看：531次2022-04-10 09:20
法律分析：车位、车库纠纷成为建筑物区分所有权纠纷案件中的热点、难点问题,集中在车位,车库属于业主的专有部分还是全体业主的共有部分,以及应该如何在业主中分配等问题上。根据《民法典》规定，如果建设单位已...
房地产,业主权利,区分所有权查看：761次2022-04-10 09:20
法律分析：小区地面停车位属于全体业主共有。小区停车位及其收益属于业主共有和共同管理的重大事项，业主大会可以决定对停车位及其收益的管理使用。《民法典》实施前，对于地面停车位的归属法律没有明确界定，本属...
房地产,业主权利,区分所有权查看：7746次2022-04-10 09:09
法律分析：《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位,车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路...
房地产,业主权利,区分所有权查看：10918次2022-04-10 09:02
住户擅自停车占用通道，物业服务企业为疏通道路而致车辆损坏应赔偿吗？
法律分析：根据《物业管理条例》第 45 条的规定，物业服务企业有权在法律规定和物业服务合同约定的情况下，对小区内的公共事务进行管理，对小区内的违章行为进行纠正。物业服务企业在紧急情况下，为维护小区的...
房地产,业主权利,物业管理查看：829次2022-04-09 12:40
物业服务企业只收取规定的车辆管理费的一半，也应对车辆损坏负全责吗？
法律分析：物业服务企业应严格遵守相关房产、车辆管理等法律法规的规定和物业服务合同的约定，全面履行自己的义务，并享受权利。作为专业的物业服务企业，物业服务企业应有相应的人员和财力来保障能履行物业管理职...
房地产,业主权利,物业管理查看：296次2022-04-09 12:40
未签订物业服务合同且业主只交纳了清洁费，业主丢摩托车时，物业服务企业要承担责任吗？
法律分析：物业服务企业经依法登记，其经营范围是对房屋的共有部位、公用设施、绿化、卫生、交通和环境进行综合维护、修缮和整理。业主交纳了清洁费的事实证明业主与物业公司之间形成了物业服务关系,但事实上的物...
房地产,业主权利,物业管理查看：415次2022-04-09 12:39
法律分析：根据《民法典》的规定，物业服务企业作为车库出租方及物业管理部门，应当按照约定保持租赁物符合约定的用途，承担地下车库物业管理养护与维修义务。暴雨等自然灾害虽然具有不可预见性,但物业服务企业未...
房地产,业主权利,物业管理查看：1239次2022-04-09 12:39
