李凯季律师

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住户擅自停车占用通道,物业服务企业为疏通道路而致车辆损坏应赔偿吗?

发布者:李凯季律师|时间:2022年04月09日|分类:房产纠纷 |829人看过



 

法律分析:根据《物业管理条例》第 45 条的规定,物业服务企业有权在法律规定和物业服务合同约定的情况下,对小区内的公共事务进行管理,对小区内的违章行为进行纠正。物业服务企业在紧急情况下,为维护小区的正常管理秩序而将车辆搬抬至路边的行为不存在过错,故对于物业服务企业采取谨慎合理的措施移开违章车辆造成损失的,其不承担侵权责任。

对物业服务企业而言,应该本着方便车主、服务车主的精神,签订明确的停车管理服务协议,制定出详细、规范的停车管理制度,明确车主必须遵守的规则。业主应按照物业服务企业依法依约指定的地点停放车辆。

对于违章乱停车辆的,物业服务企业有权将其移开;对于物业服务企业采取谨慎合理的措施移开违章车辆造成损失的,其不承担侵权责任。

 

法律依据:《物业管理条例》

第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

 


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