法律分析：物业服务企业根据法律法规的规定和《物业管理公约》的约定，具有进行物业管理的权利和义务。因公共部位、公共设施等造成业主损失的，物业服务企业作为直接侵权人承担责任。在因为其他业主或业主自己的行...
房地产,业主权利,物业管理查看：3588次2022-04-06 23:22
法律分析：本案件争议焦点是物业公司是否有权要求业主拆除其所安装的防盗窗。一般来说，物业公司是否有权要求业主排除妨碍取决于双方签订协议的相关条款是否有效。物业公司与业主是物业管理经营者与消费者的关系，...
合同法,合同订立,格式合同查看：3068次2022-04-06 23:22
法律分析：按照《物业管理条例》第35 条的规定，物业服务企业应该依照法律法规的规定和物业服务合同的约定提供相应的物业服务。如果发生物业服务事故，应及时进行排除，否则应承担相应的责任。对于其他相邻...
房地产,业主权利,物业管理查看：592次2022-04-06 23:20
业主违章装修，物业服务企业有权采取罚款或断水断电等惩罚措施吗？
法律分析：物业服务企业对于业主的违法违章行为没有处罚权。业主应该遵守相关法律法规以及物业管理公约，不得擅自进行装修装饰。如果业主违反了相关公约擅自违章装修，应当及时排除妨碍，消除危险，因此给其他业主...
房地产,业主权利,物业管理查看：5804次2022-04-06 23:20
法律分析：前期物业管理公约具有相应的法律效力。根据《物业管理条例》第 21 条、第 22 条、第 23 条的相关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的...
房地产,业主权利,物业管理查看：527次2022-04-06 23:19
物业服务企业有权阻止业主安装可能影响大楼主体结构的室内设备吗?
法律分析：业主作为自己财产的所有者，有权处分自己的财产，包括大浴缸和私房。从民法理论角度上看，业主有权安装浴缸，但业主处分自己财产的权利也是有边界的，那就是不能侵害其他业主的公共权益。按照《物业管理...
房地产,业主权利,物业管理查看：556次2022-04-06 23:19
法律分析：根据法律的规定和物业服务合同的约定，物业服务企业不当履行物业管理服务工作或履行不到位的，侵害了业主的人身、财产安全的，应该依法承担相应的责任。现代高层住房基本都是联体建筑，各业主共有相关的...
房地产,业主权利,物业管理查看：525次2022-04-06 23:18
业主入住后房屋受损，物业服务企业和开发商应在各自职责范围内负责吗?
法律分析：开发商和物业服务企业作为不同的民事主体，其对业主的房屋所承担的法定职责是不同的。开发商作为房屋的设计、建筑者，对房屋的质量问题应承担责任；而作为物业管理主体的物业服务企业，根据最高人民法院...
房地产,业主权利,物业管理查看：1167次2022-04-06 23:17
法律分析：《民法典》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。所谓全面履行义务，就是指义务人应按照合同的约定，及时保质、保量的履行合同。同时该法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
合同法,违约责任查看：4593次2022-04-06 23:15
法律分析：根据《民法典》规定，“建筑物及其附属设施的费用分摊,收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”电梯属于建筑物的附属设施，其设...
暂无查看：651次2022-04-06 23:14
