法律分析：房屋修缮责任，是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或者人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。在房屋租赁关系中，承租人相对于出租人而言，对房屋的了解处于劣势，并且由于外界原因致使房屋毁损的，若让...
房地产,房屋租赁查看：581次2022-07-22 16:13
法律分析：出租人在出售出租房屋时，承租人在同等条件下具有优先购买的权利。如果承租人拒绝购买或者打算购买但因资金问题没办法购买房屋、而承租人与出租人之间的租赁合同还没有到期的，承租人还是能继续租住的。...
房地产,房屋租赁查看：1353次2022-07-22 16:13
法律分析：房屋的所有人是出租人，而非承租人，承租人对房屋只有使用权，没有所有权和处分权，为了维护出租人对房屋的所有权和处分权不受承租人侵犯，我国法律明确规定承租人要想转租的，必须经过出租人的同意。《...
房地产,房屋租赁查看：1137次2022-07-22 16:13
法律分析：对于承租人是否可以在未经出租人同意的情况下，擅自装修出租屋的问题、《民法典规定：“承租人经出租人同意。可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：909次2022-07-22 16:12
法律分析：地下储藏室不可以作为房屋进行出租。并不是所有的房屋空间都可以作为居住空间，对外进行出租。出租的房屋必须符合相关住房规定，以保障人最基本的生活需要。《商品房屋租赁管理办法》第八条规定“出租住...
房地产,房屋租赁查看：4015次2022-07-22 16:12
法律分析：房屋出租，不仅要保护租赁双方的利益关系，还要保障承租人的生命安全。有些出租人为了获取利益，私自将存在住房危险的违法建筑或者不符合安全、防灾等工程建筑强制性标准的房屋，出租给别人。为了维护房...
房地产,房屋租赁查看：13590次2022-07-22 16:11
承租的房子还没到期，但是其中一个承租人死亡，其他的承租人还能继续租住吗？
法律分析：可以继续租住。为了维护与承租人共同生活的亲属的合法权益，《民法典》明确规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”也就是说，在房屋租赁期间，承租...
房地产,房屋租赁查看：887次2022-07-22 16:11
法律分析：租期届满后，出租人对承租人继续租住他的房屋没有提出任何异议，因此之前签订的房屋租赁合同继续有效。对此，《民法典》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：500次2022-07-22 16:11
法律分析：《商品房屋租赁管理办法》第十九条规定：“房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。”也就是...
房地产,房屋租赁查看：3171次2022-07-22 16:10
法律分析：房子出租后，房屋租赁当事人应当到当地建筑（房地产）主管部门进行房屋租赁登记备案。针对租赁登记备案所需要的材料，《商品房屋租赁管理办法》第十五条明确规定：“办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事...
房地产,房屋租赁查看：1192次2022-07-17 13:06
