购买顶楼后，房顶严重漏水并损坏了家具，开发商不给说法，应该怎么办呢？
法律分析：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：1004次2022-07-17 12:55
交房一个月房屋墙壁就出现裂缝，买房人可以要求解除合同并赔偿损失吗？
法律分析：您可以要求与该房地产公司解除合同，并要求他们赔偿损失 对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》作出了明确的规定，即“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：455次2022-07-17 12:55
法律分析：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，在商品房买卖中，一般情况下，对房屋的转移占有视为交付使用。而房屋的风险负担则是随着房屋的交付使用转移，在房屋...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：341次2022-07-17 12:55
法律分析：房产保修期的长短，一般是由买卖双方根据自己的实际情况协商确定的，但是保修期的计算起点法律却有着明确规定。根据《商品房销售管理办法》的规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：2025次2022-07-17 12:54
买房两年后，都没有拿到房产证的，买房人可以要求出卖人解除买房合同，并返还房款吗?
法律分析：您可以要求房地产公司解除合同，并返还购房款。对此，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：640次2022-07-17 12:54
买房以后，什么时候可以取得房产证？如果没有按期拿到房产证，开发商要承担责任吗?
法律分析：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：191次2022-07-17 12:53
法律分析：根据《民法典》的规定：依法成立的合同，自成立时生效；当事人成当按照约定全面履行自已的义务。虽然现实当中，我国法律并没有禁止商品房预售合同的预购人转让自己预购的商品房，但如果预购人自己与开发...
暂无查看：567次2022-07-17 12:53
因为泥石流造成不能按照约定的日期交房，开发商需要承担违约责任吗？
法律分析：根据您所描述的情况，开发商是不需要承担违约责任的。根据《民法典》的规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的：依照其规定。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能...
合同法,违约责任查看：435次2022-07-17 12:52
法律分析：您可以解除合同并要求开发商对您进行赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（已被修改）第九条的规定：出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：930次2022-07-14 21:43
贷款买房时，如果房屋买卖合同解除了，与银行的贷款合同可以解除吗？
法律分析：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：“因商品房买卖合被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷...
债权债务,债的担保,担保查看：692次2022-07-14 21:42
