法律分析：该《房屋他项权证》是应该由您即抵押权人保存。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定：“以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载...
担保法,抵押查看：933次2022-07-30 11:11
法律分析：抵押房产登记时，依照法律规定需要提交抵押登记申请书。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定：“办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：……（二）抵押登记申请书;抵押申请书上记...
担保法,抵押查看：358次2022-07-30 11:11
法律分析：抵押合同签订后30个工作日内，抵押当事人应办理房地产抵押登记手续。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定：“房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理...
担保法,抵押查看：1510次2022-07-30 11:09
法律分析：根据《城市房地产抵押管理办法》第二十九条规定：“抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。...
担保法,抵押查看：418次2022-07-30 11:08
法律分析：根据《城市房地产抵押管理办法》第二十四条第二款的规定，抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。也就是说，即使抵押人死亡，也不会影响到...
担保法,抵押查看：489次2022-07-30 11:07
法律分析：即使公司合并，原公司签订的抵押合同继续有效，由合并后的公司继续承担责任。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十四条第一款的规定，企业、事业单位法人分立或者合并后，原抵押合同继续有效，其权利和...
暂无查看：349次2022-07-30 11:06
法律分析：根据《城市房地产抵押管理办法》第二十二条的规定，设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。据此,抵押房地产的...
房地产查看：465次2022-07-30 11:05
一笔银行借款使用两处房产抵押，如果没有约定，是否视为同一抵押房产？
法律分析：根据《城市房地产抵押管理办法》第十条的规定，以2宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。也就是说，当使用2处房产设定抵押的，如果没有特殊的约定，视为同...
担保法,抵押查看：388次2022-07-30 11:04
价值100万的房屋进行两次抵押，第一次担保 60万，第二次担保 50万，可以吗？
法律分析：一个房屋再次抵押时，当抵押房产的剩余价值低于担保债权数额时，您不能再次抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》第九条的规定，在一个房子上可以做2次抵押。但是同一房地产设定2个以上抵押权的,抵押...
担保法,抵押查看：451次2022-07-30 11:04
法律分析：被列入拆迁范围的房屋不可以用作抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定，已依法公告列入拆迁范围的房地产不得设定抵押。因为列入拆迁范围的房屋，会使得抵押合同无法得到正常的履行，从而可...
房地产查看：766次2022-07-30 11:04
