法律分析：所谓划拨土地，根据《城市房地产管理法》第二十三条的规定可理解为：县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将土地无偿交付给土地使用者使用的土地使用...
房地产查看：492次2022-08-06 09:50
法律分析：《城市房地产抵押管理办法》第四十四条规定：“处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”这就表明，抵押后新增房屋不属于抵押...
担保法,抵押查看：333次2022-08-06 09:50
在一栋大楼上设定了两个抵押，应该怎样偿还呢？有什么固定顺序吗？
法律分析：对于同一财产设定2个以上抵押权如何清偿问题，《城市房地产抵押管理办法》第四十三条以及《民法典》给予明确规定。法律上分3种不同的情形予以考虑。第一种情形，当两个抵押权都登记时，按照登记的先后...
担保法,抵押,抵押权查看：894次2022-08-06 09:49
法律分析：您作为该房屋的承租人，对该房屋享有优先购买权。所谓承租人的优先购买权，是指作为承租人的公民或法人，在出租人出卖租赁房屋的情形下，承租人有权在同等条件下优于第三人行使购买的权利。根据《城市房...
担保法,抵押查看：458次2022-07-30 11:17
抵押人想变卖房子还钱，抵押权人想拍卖房子,二者意见不一致，怎么办呢？
法律分析：双方就抵押物处分方式无法达成一致时，抵押权人可以向法院提起诉讼、由人民法院依法作出裁决。所谓变卖是指在抵押人不履行到期债务时，抵押当事人双方协议将抵押财产出卖，并以出卖价格偿还到期债务，该...
担保法,抵押查看：528次2022-07-30 11:16
法律分析：根据《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定，在抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的情形下，抵押权人有权要求处分抵押的房地产...
担保法,抵押查看：241次2022-07-30 11:16
小孩子放鞭炮把抵押的房屋点着，抵押权人可以要求重新提供担保吗？
法律分析：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十九条第二款的规定，抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务...
担保法,抵押查看：237次2022-07-30 11:15
法律分析：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人...
担保法,抵押,抵押权查看：327次2022-07-30 11:15
法律分析：房屋抵押后，抵押人还可以继续占用和管理该房屋。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十六条的规定：“已作抵押的房地产、由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安...
担保法,抵押查看：618次2022-07-30 11:13
把抵押的房子拍卖，并把拍卖款还给抵押权人以后，还要办理什么手续吗？
法律分析：依据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房...
担保法,抵押查看：257次2022-07-30 11:13
