法律分析：房屋出租，不仅要保护租赁双方的利益关系，还要保障承租人的生命安全。有些出租人为了获取利益，私自将存在住房危险的违法建筑或者不符合安全、防灾等工程建筑强制性标准的房屋，出租给别人。为了维护房屋租赁市场的秩序，我国对此出台了相关法律予以规定。《商品房屋租赁管理办法》第六条第（三）项规定：“违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。”也就是说，您私自将车库改造成出租房，明显违反了房屋的使用性质，所以您的做法是一种违法行为。同时，该法第二十二条规定：“违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。”所以，如果您执意要将改装好的车库出租给他人，那么政府建设（房地产）主管部门有权责令您限期改正，如若逾期不改正的，您将面临被处以5000元以上3万元以下的罚款。因此，您不应该将车库改装为住房用于出租。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》

第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。