开发商将房屋预售登记给借款人后再出售给购房者构成一房二卖，应承担赔偿责任
某与广西红某东升投资有限公司商品房预约合同纠纷案一、导读1、开发商因开发房地产向他人借款并将房屋以预售登记的方式办理抵押后是否能再将房屋转让给他人？2、是否属于一房二卖？是否适用定金罚则？二、法院查明...
担保法,定金查看：879次2018-07-14 20:45
三、一、二审法官观点摘要：（一）一审法官观点（二审改判）双方因房屋设计变更而无法达成补充协议，导致合同无法履行而解除一审法院认为，关于双方签订的《商品房买卖合同》是否应予继续履行的问题。根据《中华人民...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：960次2018-07-14 20:44
陈某寿、陈某莹与南宁晖华房地产有限公司、邱某玲和陈某琪商品房买卖合同纠纷案一、导读1、合法占有房屋的使用权人是否可对抗善意第三人？2、违约方未经守约方同意是否有权单方解除合同？二、法院查明的案件基本事...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：635次2018-07-14 20:43
购房者是否可以以开发商隐瞒房屋在建工程抵押的事实主张双倍返还购房款及利息？
广西农辉置业有限责任公司与梁某、孙某商品房销售合同纠纷案 一、导读1、购房者是否可以以开发商隐瞒房屋在建工程抵押的事实主张双倍返还购房款？2、开发商双倍返还购房款作为赔偿后，购房者是否仍可以主张已支付...
担保法,抵押查看：2229次2018-07-14 20:36
按日计付的逾期交房/办证违约金诉讼时效应何时开始计算？建材暴涨是否可以作为情势变更理由？
南方黑芝麻集团股份有限公司与周某群商品房销售合同纠纷纠纷案 一、导读1、如何判断房屋买卖合同的性质是单位集资建房还是一般商品房买卖？2、建材暴涨能否作为开发商主张情势变更的理由？3、开发商逾期交房的诉...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：744次2018-07-14 20:34
开发商是否具有办证义务？开发商具有的是报备义务还是办证义务？
赵某艳、陈某今与南宁特基房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案 一、导读1、开发商将房屋销售给购房者后，是否具有帮助购房者办证的义务？2、开发商具有的是办证义务还是报备义务？二、法院查明的案件基本事实...
房地产查看：427次2018-07-14 20:27
陈为学与广西高英投资建设有限公司商品房销售合同纠纷案 一、导读1、开发商原因导致合同解除，购房者可向开发商主张何种赔偿？2、诉请如何阐述？二、法院查明的案件基本事实法院审理查明：2013年1月18日，...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：1552次2018-07-14 20:18
若已经过户买方可以主张所有权 如果李先生与陈小姐在办理完结房屋所有权变更登记后，李太太提出李先生未经其同意擅自处分夫妻共有财产，要求对买卖行为予以撤销。在这种情况下，陈小姐可以以善意取得为由，主张已...
房地产,房屋买卖查看：360次2018-07-13 19:24
如果是夫妻共同财产，哪怕产权证上只有一个人的名字，也必须要卖方夫妻一起来签字。夫妻共有房产处分，应当取得夫妻一直同意。下面我们为您介绍。案件背景一直想买房的陈小姐最近比较烦，10月份她看中了一套12...
担保法,定金查看：364次2018-07-13 19:22
车位购买一直被忽略,很多细节问题大多数购房者都不太清楚,车位的产权问题和房产的产权年限问题有什么联系,什么样的产权车位最有购买和持有价值,小编今天为大家做一些关于车为产权的详细介绍。 车位产权年限近几...
房地产查看：391次2018-07-13 19:20
