深圳市鹏跃投资发展有限公司与陕西长通投资开发有限公司、汇通国基房地产开发有限责任公司等项目转让合同纠纷 裁判要旨适用专属管辖的不动产纠纷限定在“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起物权纠纷”，除此...
民事诉讼法查看：830次2018-07-11 23:55
二、出卖人操作解除合同的难点及突破（一）如何确定合理期限由于上述典型条款的存在导致出卖人主张解除合同时往往理据不足。而问题的焦点往往在于在买卖双方未明确约定贷款审批期限或银行选定次数的情况下，如果确定...
债权债务,债的保全,不安抗辩权查看：338次2018-07-11 23:50
当事人签订房屋买卖合同时，如果该交易系由房屋中介促成，则一般由房屋中介提供房屋买卖合同的范本。该类范本一般内容较为简洁且具有不易解除的特点。尤其对于包含贷款条件的房屋买卖合同而言，由于条款设置的限制往...
房地产,房屋买卖查看：371次2018-07-11 23:50
说好要卖房,没想到房价翻番上涨数十万,卖方对起初签订的合同反悔,不卖了,结果房屋被判继续过户，还要赔对方增值损失费！签了合同却反悔结果自己要赔钱随手在网上搜了一下发现这样的事情可真不少案例一 房价涨...
担保法,定金查看：378次2018-07-11 23:34
小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名...
婚姻家庭,继承法,遗嘱查看：774次2018-07-11 23:33
最高院：挂靠情形下实际施工人不能依据《建设工程施工合同纠纷解释》第二十六条越过被挂靠单位直接向合同相
裁判要旨《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条适用于建设工程非法转包和违法分包情况，不适用于挂靠情形，该解释第二条赋予主张工程款的权利主体为承包人而非实际施工人。...
工程建筑,建筑工程施工,工程施工合同查看：547次2018-07-11 23:30
裁判要旨本案所涉项目系商业地产租赁，作为承租方依约进场经营对于整个项目的正常租赁经营有着重要影响，出租方请求承租方继续履行的内容包括承租方继续依约接收房屋、进场装修、开办经营等概括性、持续性的行为，对...
合同法查看：413次2018-07-11 23:29
专家观点：抵押人将房和地分别抵押给数个抵押权人的，各抵押权效力如何认定？
抵押人以建筑物及其占用范围内的建设用地使用权分别为数个抵押权人设定抵押的，对于这种房、地分别抵押时各抵押权的效力以及各抵押权效力所及的范围，实务中争议很大。第一种观点认为，房、地分别抵押，分别在房、地...
担保法,抵押,抵押权查看：422次2018-07-11 23:29
最高院：商品房预售许可证虽因超规划建设被撤销但并不因此导致原有效的商品房买卖合同转为无效。
裁判主旨在尚未取得商品房预售许可证时所签订的商品房买卖合同的效力处于待定状态，而在起诉前取得商品房预售许可证明时双方签订的商品房买卖合同就具有了法律效力。虽然商品房预售许可证因超规划建设被撤销，但这与...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：721次2018-07-11 23:28
最高院：购买设定抵押的商品房在抵押登记存在的情况下购房人不能实现将诉争房产变更到自己名下的法律效果。
裁判要旨虽然购房人支付了案涉房产购房款并实际占有该房产，但作为案涉房产购买人并未对案涉房产进行预告登记等保证其将来实现自身物权的措施，该诉争房产的所有权不能依据其已占有的事实而认定发生物权变动的效果。...
担保法,抵押,抵押权查看：454次2018-07-11 23:26
