裁判主旨以签订《商品房买卖合同》的形式为借款提供担保的，因双方并不存在真实的商品房买卖的意思表示，故双方以虚假意思表示签订的《商品房买卖合同》应属无效。案例索引《张俊英、太原大地房产开发有限公司民间借...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：483次2018-07-10 23:14
安徽高院：房地产企业破产时商铺性质的购房人的购房款是否具有优先权？
编者按关于房地产企业破产时，购房人购房款在退还时是否具有优先保护的价值判断，最高人民法院针对山东省高级人民法院就处置济南彩石山庄房屋买卖合同纠纷案请示曾予以答复，具体可参见(【2014】执他字第23、...
担保法,抵押,抵押权查看：1073次2018-07-10 23:14
裁判主旨不动产纠纷只指部分物权纠纷，离婚后财产纠纷案件虽然涉及到不动产的分割，但其法律关系基础来源是婚姻法律关系。从案件审理看，以婚姻当事人所在地法院进行审理，有利于案件的事实审查，而离婚后财产纠纷并...
婚姻家庭,离婚查看：622次2018-07-10 23:13
最高院：买受人对登记在被执行人名下不动产提出异议时是否必须以查封前签订“书面”合同为必要？
法规指引《执行异议复议规定》第二十八条 金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面...
民事诉讼法,执行程序,执行异议查看：1790次2018-07-10 23:10
离婚协议对于房屋产权进行了约定，将房屋确定为归一方所有，但未办理变更登记，在另一方负担个人债务而被执行房屋时，房屋的实际所有权人提出的阻却执行主张是否应当支持，是司法实践中争议比较大的问题。一种意见认...
民事诉讼法,执行程序,执行异议查看：319次2018-07-10 23:09
最高院：购房人即使网签登记也不能证明其享有足以排除强制执行的民事权益
裁判要旨商品房网签登记并不具有物权变动性质，而是行政机关对于商品房买卖合同进行管理的一项措施，商品房网签登记并不直接产生不动产物权设立或变动的效力。购房人即使进行网签登记其对涉案房产也只是享有债权请求...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：436次2018-07-10 23:07
购房合同更名是房产过户的特殊方式，买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度，都可以进行购房合同更名。但是要注意，购房合同更名的流程和风险↓↓1购房合同更名的原因购房合同更名是指买受人希望变更购房合...
房地产查看：353次2018-07-09 22:25
离婚协议中房产赠与子女，能否任意撤销?(最高院法官权威解读)
争议焦点：离婚协议中的赠与条款是否可以适用合同法的相关规定，当事人可以行使任意撤销权。案情摘要：王某与李某2010年9月在婚姻登记机关协议离婚，其签订的财产分割协议约定：双方的共同财产房屋一套归未成年...
婚姻家庭,离婚查看：256次2018-07-09 22:25
二、租赁中商业性房屋的交付与上文住宅性房屋归纳推理的分析方式不同，商业性房屋交付的问题将从笔者最近代理的一个房屋租赁合同纠纷案例出发，分析实务中出现的问题，同时给出应对措施。W公司承租张某拥有所有权的...
合同法,违约责任查看：461次2018-07-09 22:23
本文着重从实务的角度分析不动产中房屋的交付，区分买卖中住宅性房屋和租赁中商业性房屋交付的常见问题，虽然不涉及不动产物权变动，但是也是实务中不可或缺的一部分，完善房屋交付的程序性内容，防范风险的发生。交...
民生政策,户口查看：394次2018-07-09 22:23
