[裁判要旨]子女婚后买房时父母出资，除书面明确表示赠与外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。[案情]毛某、余某为余某莎的父母，余某莎与黄某为夫妻关系，余某莎、黄某婚后打算购房。20...
债权债务,债的转移,借条查看：285次2018-07-16 17:23
何建珉与南宁特基房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案分析意见一、导读1、商品房买卖合同中开发商不得以可遇见的、惯常的因素作为逾期交房的理由2、开发商不得以第三人原因进行逾期交房抗辩3、开发商是否可以...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：594次2018-07-16 17:20
如何认定货物买卖合同中逾期付款违约金过高或过低？以何标准进行调整？
海河水利建设有限公司与南宁同达盛混泥土有限公司合同纠纷案分析意见一、导读1、买卖合同中约定逾期付款违约金过分高且无证据证明卖方损失的情况下，法院可按照同期银行利率进行调整2、主张违约金方需对其损失进行...
合同法,合同纠纷查看：1604次2018-07-16 17:13
开发商逾期多年未给购房者办理产权备案仅需赔偿500多元是否会得到支持？
广西友容投资有限公司与梁伟欢商品房预售合同纠纷案一、导读1、商品房预售合同中约定开发商逾期办证，若买受人不退房，开发商仅需按照已付购房款0.2%向买受人支付违约金的约定是合法有效的，尽管该违约金数额较...
合同法,合同纠纷查看：589次2018-07-16 17:09
南宁市某进广告有限公司与广西万某房地产有限公司、龙小健合同纠纷案一、导读法院对逾期付款违约金过高的调整一般以“同期银行贷款利率的四倍”为标准计付。二、基本案件事实2007年，南宁市某进广告有限公司与南...
房地产查看：586次2018-07-16 17:08
购房者与开发商签订“提前装修协议”收房装修是否可视为交房？是否还能主张逾期交房违约责任？
吴某与广西万某建设有限公司、广西某星房地产投资开发有限公司商品房买卖合同纠纷案一、导读1、商品房买卖合同约定开发商的办证义务但未约定逾期办证违约金，是否可主张实际损失违约金？2、签订提前装修协议是否可...
合同法,违约责任查看：3040次2018-07-16 17:07
售楼广告声称“买一层得两层”是否有效？开发商未经购房者同意擅自在购房者购买的房屋内铺设各种公共管道是
南宁市某望地产有限公司与梁某商品房买卖合同纠纷案一、导读1、售楼广告声称“买一层得两层”是否有效？实际交房后不能兑现开发商是否需要承担赔偿责任？如何赔偿？2、开发商未经购房者同意擅自在购房者购买的房屋...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：1416次2018-07-16 17:06
未经业主同意开发商是否可以擅自变更规划设计？业主是否可以主张赔偿？
一、导读1、开发商未经购房者同意擅自变更规划设计加高楼层是否需要经过业主同意？是否需要赔偿？如何赔偿？2、中高考、两会一节、有关部门的停水停电通知是否可以作为延期交房的抗辩？ 二、一、二审法官观点摘要...
房地产查看：2896次2018-07-16 17:03
开发商逾期交房的诉讼时效何时开始计算？“定向开发”的房屋是属于“集资房”还是商品房？
案例分析8：南方黑芝麻集团股份有限公司与陈明建商品房买卖合同纠纷一案一、导读1、开发商逾期交房的诉讼时效何时开始计算？如何计算？2、如何区分开发商“定向开发”的房屋是属于“集资房”还是商品房？3、开发...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：1039次2018-07-16 17:00
购房合同约定开发商“在项目规划验收合格后90日内办理产权登记报备”是否有效？
南宁市房地产业开发总公司与黎彦商品房预售合同纠纷案一、导读1、购房合同约定“开发商在项目规划验收合格后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关报备”是否有效？2、购房合同对开发商履行...
合同法,违约责任查看：1100次2018-07-16 16:53
