无论是购买商品房还是一些政策房，都需要有房产证。如果房子没有房产证，怎么进行交易？怎么过户？1生活中，无产权证的房子大致有以下几种情形1、开发商没有办理房子产权登记就交房的。2、该房子属于违章建筑。3...
房地产,农村房产,小产权房查看：252次2018-07-18 21:19
专家观点1、关于绿地是否包括在“露台等”内的问题关于现实生活中明示属于某个业主的绿地，究竟应当是共有部分还是专有部分的组成部分，观点不一。一种观点认为，“既然这些绿地根据规划，合同已归个人所有，且其为...
担保法,担保法律法规,物权法查看：1048次2018-07-18 21:15
导读：现实生活中，经常有开发商或者销售商通过房屋买卖合同与买方约定，小区内建筑区划内的绿地（或者底层商品房窗前的绿地）属于底层业主专有使用。然而，按照《物权法》的规定，要使绿地专属于个人，需要符合相关...
房地产,业主权利,物业管理查看：864次2018-07-18 21:14
工作不满意，换一份工作后，发现离住的地方太远了，就想着搬走，那么原来合同未到期能转租出去吗？要看租赁合同是怎么约定，房东是否同意等方面。有哪些情形的房屋不得转租？1这些房屋不得转租1、承租人拖欠租金的...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：343次2018-07-17 18:37
买房子时，房产证会影响到以后落户、*押贷款等，哪些房子不能办房产证？房产证办不下来怎么办呢？开发商角度，不能办产权证的主要原因： 利用集体所有土地开发的项目。未经立项批准的项目。未取得规划审批的项目...
合同法,违约责任查看：276次2018-07-17 18:36
深度解读：上海限贷令升级！导致合同无法继续履行，定金、首付款能不能全额退？（二）
三、北京市高级人民法院关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要 该纪要中关于房地产调控政策的问题，明确意见为：住房限购政策在性质上具有公共政策的性质，确实会对房屋买卖合同能...
担保法,定金查看：513次2018-07-17 18:35
深度解读：上海限贷令升级！导致合同无法继续履行，定金、首付款能不能全额退？（一）
导读：11月28日,上海市 市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，住房首付比例大幅调整，尤其是针对二套房，首付比例...
合同法,违约责任查看：423次2018-07-17 18:35
近日，国家发展改革委会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，明确不动产登记收费标准及收费优惠减免政策，规范不动产登记收费行为，保护不动产权利人合法权益，并对16种不动产登记实行收费...
担保法,抵押,抵押权查看：316次2018-07-17 18:26
购房者走过最长的路，大概就是开发商的套路了。但为了买房，大家不得不要和开发商接触，而一些开发商为了获取最大的利益总是在不知不觉把购房者带向误区。最后购房者的权益受损，不得不走上维权的道路，让购房者非常...
房地产查看：413次2018-07-17 18:16
购房者贷款买房子后，开始等待收房、入住新房、办理房产证等。而我们最关心的是房产证什么时候可以拿到？要看合同是怎么约定。如果是贷款买房子，是不是等到贷款还清后，业主才能拿回房产证？1贷款还清才能拿回房产...
担保法,抵押查看：316次2018-07-17 17:05
