注意！购房人即使网签登记也不能证明其享有足以排除强制执行的民事权益
裁判要旨商品房网签登记并不具有物权变动性质，而是行政机关对于商品房买卖合同进行管理的一项措施，商品房网签登记并不直接产生不动产物权设立或变动的效力。购房人即使进行网签登记其对涉案房产也只是享有债权请求...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：314次2018-07-21 21:15
最高法院:未办过户手续的房产,如何才能排除法院的强制执行?（二）
延伸阅读关于第三人无过错的已经支付全部价款并实际占有的财产能否排除强制执行的问题，我们梳理了最高法院对此类问题的裁判观点汇总，以供读者参考。 一、因买受人自身原因未办理过户登记，不能排除强制执行。 案...
民事诉讼法,执行程序,执行异议查看：658次2018-07-20 23:44
最高法院:未办过户手续的房产,如何才能排除法院的强制执行?（一）
裁判要旨被执行人将其所有的房屋等需要办理过户的财产出卖给第三人，第三人支付全部价款并实际占有该财产的，即便未办理过户手续，若第三人对此无过错，人民法院不得查封、扣押、冻结该财产。案情介绍一、案件争议的...
公司法,公司类型,股份有限公司查看：279次2018-07-20 23:44
鉴于夫妻之间房产归属的相关规定散见于各类法律法规文件中，且内容纷繁复杂，小编对相关法律规定进行梳理、汇总和分析，以期为公众普法、解惑。疑惑之一：夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，婚后在房产证上“...
婚姻家庭,离婚查看：270次2018-07-20 23:42
农村老人去世后宅基地如何处理，子女能不能继承？可以继承的是宅基地的使用权比方说老王的父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，老王只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。原因很简单，依据我...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：297次2018-07-20 23:39
裁判要点出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的法律后...
房地产,房屋买卖查看：285次2018-07-20 23:39
婚内购房，协议离婚后房归女方、贷款女方偿还，目前需办产权证、配合开发商提供资料，但男方拒不配合怎么办
问：刘女士，婚内夫妻两人共同签合同购房，离婚协议房归女方，协议离婚后贷款由女方偿还，还需六年偿还完，目前需办产权证、需配合开发商提供资料，但男方常年在外地且拒不配合，如何解决？咨询过程中，了解到同小区...
担保法,抵押查看：562次2018-07-20 23:29
这买房套路看似聪明，可实际上是“赔了夫人又折兵”。A：我想买第二套房子，但政策规定二套住房首付要七成，给不起咋办？B：你借用你爸爸妈妈姨妈姑姐兄弟闺蜜的名字去买，不就可以轻松规避政策了？A：可是房子不...
房地产,房屋买卖,二套房查看：433次2018-07-20 23:23
现如今，很多业主对房屋验收不了解，导致后期发现房子有质量问题后，造成不必要的开销等。那么，业主应如何正确验收毛坯房? 要重点验收哪些地方呢?一、检查房屋结构收房验房的第一步就是要对房屋结构进行检查，这...
房地产查看：349次2018-07-20 23:19
开发商履行回购义务后能否依据合同约定直接取得房屋所有权？ —广州侨鑫房地产开发有限公司诉林潮森、陈瓦丽商品房预售合同纠纷案 【裁判要旨】 在我国现有法律体系中，“回购”并非法律意义上的概念，字面...
担保法,抵押查看：742次2018-07-20 23:08
