案情经过王某、辛某系夫妻关系，涉案房屋原产权人系辛某。2009年6月，王某通过X中介将房屋出租给刘某，签订房屋租赁合同，租期5年，年租金6万，自2012年起每年递增2500元，付款方式为年付，出租方保...
担保法,抵押查看：1572次2018-07-22 22:12
以案说法|一纸授权委托书引发的高额赔偿！法院：中介过错最大（二）
五、裁判理由（一）关于无权代理1、中介公司工作人员与原告查看该房屋时，马某虽接待并介绍了房屋情况，但并未授权马晓某签订合同；2、合同签订过程中，马晓某并未提供授权委托书，而原告提供的证据：中介公司看房...
合同法,合同相关知识,代理查看：662次2018-07-22 22:02
以案说法|一纸授权委托书引发的高额赔偿！法院：中介过错最大（一）
一、裁判要点代理人在未提供授权委托书的情况下以产权人的名义和买受人签署房屋买卖合同，其后产权人不同意出售该房屋，合同无效！行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效...
合同法,合同相关知识,代理查看：731次2018-07-22 22:02
12天就赔了8万，原因是一房二卖！一房二卖，不仅违反国家法律，违约责任不可避免，还违背了诚实信用的原则，与契约精神背道而驰，你的良心不会痛吗？案件经过2016年3月25日，小白买了小新名下的房产，签了...
担保法,定金查看：442次2018-07-22 21:58
合同约定尤为重要林红梅告诉记者，她曾数次代表链家作为第三人参与“凶宅”相关案件的审理。通常情况下，如果买卖双方在合同中对“凶宅”事宜有明确约定，且卖方在合同中承诺房屋内未发生过非正常死亡，但最终发现，...
合同法,合同订立,承诺查看：699次2018-07-22 21:56
购房过程中，有时看房数遍，也难免百密一疏。 不久前，吴女士购买了一套位于北京市朝阳区的某小区一层的房屋，房价总价445万元。 经过前期多次看房、艰难的讨价还价，后期等待贷款、过户，折腾了几个月，吴女...
合同法,合同履行,拒绝履行查看：1793次2018-07-22 21:53
通常情况下，如果买卖双方在合同中对“凶宅”事宜有明确约定，且卖方在合同中承诺房屋内未发生过非正常死亡，但最终发现，房屋内有过非正常死亡事件，那么买方就可以依据合同约定，要求撤销合同或解除合同。北京的张...
房地产查看：924次2018-07-22 21:16
嫁出去的女儿难道也有继承权？父母去世后，名下的房子正在出租，兄妹二人约定等租期满了共同处理房屋。几年之后，妹妹出嫁了，哥哥将房屋卖给了租户，妹妹回来大闹，要求分房产。而租户称已经签过合同付过款，拒不搬...
房地产,房屋买卖查看：1154次2018-07-22 21:12
离婚协议对于房屋产权进行了约定，将房屋确定为归一方所有，但未办理变更登记，在另一方负担个人债务而被执行房屋时，房屋的实际所有权人提出的阻却执行主张是否应当支持，是司法实践中争议比较大的问题。一种意见认...
民事诉讼法,执行程序,执行异议查看：289次2018-07-22 21:03
导语：房子虽然租给别人居住，但是失火真的就和你没关系了吗？今天为大家分享的案例再次敲响了警钟，无论你是租客or业主，无论你是承租房子or出租房子，为了避免此类隐患发生，都应当确认房屋是否完好再签订租房...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：662次2018-07-22 21:01
