法律分析：《城市房地产抵押管理办法》第二十四条第二款规定：“抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。”我们知道如果一个自然人死亡被宣告死亡或...
房地产查看：416次2022-02-27 12:53
法律分析：《城市房地产抵押管理办法》第四十九条规定：“抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。”从条文内容可知，抵押权具有从...
担保法,抵押查看：267次2022-02-26 23:17
抵押人被宣告死亡，且无人代替其还钱，债权人可以要求处分抵押房产吗?
法律分析：《城市房地产抵押管理办法》第四十条规定，在抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的，抵押权人为实现自己的债权有权要求处分抵押的房地...
担保法,抵押查看：440次2022-02-26 23:16
若房产抵押人不同意抵押权人将债权转让，该债权就不能转让了吗？
法律分析：根据《民法典》的规定，一般情况下，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。可见，房产抵押权随着债权的转让一并转让，不能单独转让债权...
担保法,抵押,抵押权查看：1436次2022-02-26 23:16
法律分析：《城市房地产抵押管理办法》第二十九条规定：“抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。”从...
担保法,抵押查看：250次2022-02-26 23:15
法律分析：《城市房地产抵押管理办法》第二十二条规定：“设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。”从法条规定的内容可以...
担保法,抵押查看：523次2022-02-26 23:15
法律分析：《城市房地产抵押管理办法》第十八条规定：“以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。”法律之所以作出...
担保法,抵押查看：654次2022-02-26 23:14
若企业只有十年的经营期限，将其房产做抵押时，抵押期限可以超过十年吗?
法律分析：《城市房地产抵押管理办法》第十七条规定：“有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。”也就是说,企业已经在章程中规定了经营期限的，如果该...
担保法,抵押查看：418次2022-02-26 23:14
法律分析：有限责任公司的房产属于公司的财产,由公司管理和支配。根据《城市房地产抵押管理办法》第十六条的规定，以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有...
担保法,抵押查看：333次2022-02-26 23:13
法律分析：享受国家优惠政策购买的房地产，主要指购买人购买的公有住房与经济适用房。虽然这类房屋也可以进行抵押贷款，但与我们正常购买的商品房抵押还是有一定区别的。对于这类住房抵押时抵押额的计算问题,我...
担保法,抵押查看：404次2022-02-26 23:13
