法律分析：有限责任公司的房产属于公司的财产,由公司管理和支配。根据《城市房地产抵押管理办法》第十六条的规定，以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。将公司的房产作出抵押处置的，因为涉及公司及公司所有股东和职工的利益，所以不能由公司的经理或某一股东单独作出决定，依法应由公司董事会或者股东大会通过。但法条也规定了例外情况，即企业章程另有规定的，就依公司章程而定。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》
第十六条 以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。
