法律分析：《城市房地产抵押管理办法》第十条规定：“以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押听事人另有约定的除外。”从条文的规定可知，如果抵押合同的当事人没有特别约定，将两宗以上...
担保法,抵押查看：273次2022-02-26 23:13
法律分析：《城市房地产抵押管理办法》第九条规定：“同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的...
担保法,抵押查看：374次2022-02-26 23:12
法律分析：欠款还清后，抵押权就已经消灭了，但是需要办理注销抵押登记的相关手续。那么，抵押权消灭的法定情形有哪些呢？《民法典》规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实...
债权债务,债的担保,担保查看：578次2022-02-25 11:42
法律分析：如果最高额抵押权尚未确定，当事人就可以协议变更最高债权额。对此，《民法典》规定：“最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是...
担保法,抵押,抵押权查看：431次2022-02-25 11:41
还没有确定最高额抵押担保的债权，此时转让部分债权的，最高额抵押也能一起转让出去吗？
法律分析：一般情况下，在最高额抵押担保的债权确定前，转让部分债权时，不得把最高额抵押权也转让出去。对此，《民法典》规定：“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人...
担保法,抵押查看：470次2022-02-25 11:41
法律分析：所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人约定,在最高债权限额内,以一定的抵押财产对在一定期限内连续发生的债权作担保。关于签订此类合同的法定情形，《民法典》作出了相关规定：“为担保债务的履行，债...
债权债务,债的担保,担保查看：241次2022-02-25 11:40
法律分析：抵押财产变卖后不足以清偿全部债务的，就不足部分，应当继续承担清偿责任。抵押权设立后，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。然而，抵押财产的价值是处于发展变化之中的。市场行情改变或通货膨胀的发生...
担保法,抵押查看：3056次2022-02-25 11:40
法律分析：对此问题，《民法典》规定：“天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定...
担保法,抵押,抵押权查看：235次2022-02-25 11:40
法律分析：抵押权会消灭的情况有哪些？《民法典》规定：“ 有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”也就...
债权债务,债的担保,担保查看：1684次2022-02-25 11:39
法律分析：债务人设立抵押权后却把抵押物转卖出去的现象，在现实生活中普遍存在。为了保护抵押权人的权利,《民法典》规定:“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，...
担保法,抵押查看：827次2022-02-25 11:39
