法律分析：被查封的财产是不得设立抵押的。我们知道，抵押权作为一种担保物权,是为了担保债权的实现。抵押权之所以在实践中被广泛地应用，一方面，抵押权的担保效力最强，债务人不履行债务时，债权人就可以把...
担保法,抵押查看：1179次2022-02-23 16:29
法律分析：正在建造的大楼，可以抵押。抵押是对主合同债权进行的担保。因此，设立抵押权是对合同债权人合法权益的保护。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受...
担保法,抵押查看：780次2022-02-23 16:29
法律分析：所有权有争议的财产是不得设立抵押权的。《民法典》规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形...
担保法,抵押查看：397次2022-02-23 16:29
法律分析：法律上，宅基地的使用权是不得抵押的。从宅基地的性质来讲，宅基地的所有权是归村集体所有的。宅基地是农民的安身立命之本，因此，《民法典》规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：287次2022-02-23 16:28
法律分析：抵押物是经营者的半成品时，确实需要办理相关登记手续。首先，经营者可否在半成品上设立抵押权呢？对此，《民法典》规定：“企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料...
担保法,抵押查看：327次2022-02-23 16:28
在乡镇企业厂房上设立抵押，抵押权实现后，可以把厂房改建成养殖场吗？
法律分析：在法律上,抵押权实现后,您是无权改变土地的用途的。对此问题，《民法典》明确规定：“以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。”该法...
担保法,抵押查看：517次2022-02-23 16:27
法律分析：关于乡镇企业的含义，《乡镇企业法》第二条作出了具体规定：“本法所称乡镇企业，是指农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇（包括所辖村）举办的承担支援农业义务的各类企业。前款所称投资为主，...
担保法,抵押查看：872次2022-02-23 16:27
以建设用地使用权抵押的,如果新盖的房子被拍卖，所得的价款抵押权人能优先受偿吗？
法律分析：对新建大楼的拍卖款不享有优先受偿权。《民法典》规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并...
担保法,抵押查看：1160次2022-02-21 23:06
法律分析：在法律上，建设用地使用权可以用作抵押。关于建设用地使用权的含义，《民法典》规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属...
担保法,抵押查看：1819次2022-02-21 23:06
法律分析：可以。《民法典》规定：“ 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。”可见，法律明确规定，在一般情...
债权债务,债的担保,担保查看：375次2022-02-21 23:05
