问：签了认购协议，但没能签成正式合同，能要求退还定金吗？具体情况是我在2018年5月11日在浐灞二路保利心语花园销售中心看上了一个商铺，置业顾问说是能作餐饮，于是签订的《认购协议》，约定7天内交首付款...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：614次2018-07-26 21:06
【事情经过】王大治小两口有一套55平米的一居室。二人世界的时候不觉得挤，可自从2012年底夫人给大治生了个大胖小子，大治的父母来北京照顾媳妇儿和孙子之后，大治顿时就觉得家里挤得连坐的地儿都没有。一家子...
担保法,定金查看：521次2018-07-26 21:02
业主独家委托链家售房后跳单，法院判决其承担违约金一、基本案情业主王强于2013年1月15日与北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“链家”）签署《房屋出售委托登记表》，独家委托链家为其出售房屋提供居间服...
担保法,保证查看：3951次2018-07-26 21:01
Q: 什么是“委托代理”？代理人签署的合同对委托人有效么？A: 老白在W中介公司的居间下签署了房屋买卖合同，买到了心仪的房子，十分开心。合同签署后，老白忙不迭地和好朋友老王分享了这一好消息。老王听他说...
合同法,合同相关知识,代理查看：468次2018-07-26 21:00
Q: 手写的授权委托书是否有效？授权委托书是否必须做公证？代理人过来签约时到底该如何操作？A: 根据我国法律规定，授权委托书并不以经过公证为生效要件。也就是说，公民亲笔书写的授权委托书也是有效的，公证...
合同法,合同相关知识,代理查看：470次2018-07-26 20:59
租赁合同中需注意的问题（二）——租赁面积很多租赁双方在租赁合同所约定的租赁面积一栏，并未分别列明“使用面积”与“建筑面积”，仅统称面积是多少，这是不可取的。因为当涉及物业管理费、供暖费等费用时，常常以...
房地产,业主权利,物业管理查看：685次2018-07-25 21:20
经典案例：继承房产存争议，擅自售房致违约，“房主”赔偿违约金50万
一、事情经过张梅的母亲于2013年7月去世，留下房屋一套，张梅与同为继承人的妹妹张莉口头协商，由张梅将房屋出售后分给张莉100万，但张梅没有和妹妹张莉就如何继承房屋签署任何协议或合同，也未办理继承手续...
合同法,违约责任查看：654次2018-07-25 21:16
Q: 什么叫做“抵押”？A: 抵押，是指为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人，债权人不履行到期债务或发生双方约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。下面，...
担保法,抵押查看：955次2018-07-25 21:14
法律小常识：二手房交易中常见的抵押有哪些？交易时应注意哪些问题？
Q: 二手房交易中常见的抵押有哪些？交易房产涉及抵押，应注意哪些问题？A: 我们在这里仅就业务中常见的抵押情形进行分析，并非严格按照法律概念进行分类。1. 已登记的个人抵押通常卖方在个人借贷关系中会以...
担保法,抵押查看：628次2018-07-25 21:13
一、事情经过某中介公司经纪人王大才，接待了这样一位客户：张如花，女，48岁，丧偶，北京市海淀区人，有两个成年子女，她想在住家附近租一套房子。通过沟通，王大才感觉客户张女士租房子的需求非常迫切，就赶紧为...
合同法,合同相关知识,代理查看：878次2018-07-25 21:11
