36问：应当怎样分摊住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的费用？
36问：应当怎样分摊住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的费用？答：根据建设部、财政部发布施行的《住宅专项维修资金管理办法》第20条和第21条的规定，对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、...
物业服务合同纠纷查看：727次2024-12-03 15:42
35问：业主应当怎样交存住宅专项维修资金？答：根据建设部、财政部发布施行的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，住宅（仅有一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外）、住宅小区内的非住宅...
专项维修资金查看：301次2024-12-02 11:03
25问：业主可以将住宅改变为经营性用房吗？答：根据《中华人民共和国民法典》第279条的规定，业主不得违反法律法规的规定和管理规约的约定，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律...
物业服务合同纠纷查看：595次2024-11-28 11:52
20问：DNA比对可以锁定高空抛物人吗？答：高空抛物不仅危及他人的人身和财产安全，而且也会给高空抛物人自己带来危害。轻者，高空抛物人承担民事责任、行政责任。重者，高空抛物人则可能涉嫌构成高空抛物罪、故...
高空抛物查看：269次2024-11-27 09:50
19问：业主长期被高空抛物困扰，物业服务人是否承担法律责任？
19问：业主长期被高空抛物困扰，物业服务人是否承担法律责任？答：如果物业服务人对业主投诉的高空抛物屡屡敷衍应付，致使业主长期被高空抛物困扰，那么，物业服务人是否应当承担法律责任呢？对此，昆山市人民法院...
物业服务查看：279次2024-11-27 09:50
18问：业主高空抛物，物业服务人是否担责？答：高空抛物是为法律所禁止的民事违法甚至是刑事犯罪行为。高空抛物致他人人身或财产损害，行为人不仅要承担民事责任，情节严重的还要承担刑事责任。2021年3月1日...
物业服务查看：276次2024-11-27 09:49
17问：业主可以购买或承租几个车位、车库？答：关于业主可以购买或承租几个车位、车库的问题，目前法律并无禁止性规定，也就是说，在私法领域，“法无禁止即可为”，所以法律对业主购买或承租多个车位、车库自用的...
物业服务纠纷查看：644次2024-11-27 09:49
16问：业主可以在顶楼天台种瓜种豆吗？答：人们说，房前屋后，种瓜种豆。种瓜得瓜，种豆得豆。然而，如果将瓜豆种到顶楼天台上，则业主在得到瓜豆的同时，还有可能伴随着灾祸。那么问题来了，业主为什么不可以在顶...
物业服务查看：780次2024-11-27 09:48
15问：业主可以以未取得房产证的事由拒交物业费吗？答：根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条“业主拒绝交纳物业费需要基于正当理由”的规定，在物业服务人未履行约定的...
物业服务纠纷查看：508次2024-11-26 11:44
13问：小区地面湿滑致业主摔倒受伤，物业服务人是否承担法律责任？
13问：小区地面湿滑致业主摔倒受伤，物业服务人是否承担法律责任？答：根据《中华人民共和国民法典》第942条和《物业管理条例》第35条的规定，物业服务人有义务采取合理措施保护业主的人身和财产安全，这是物...
物业服务查看：1638次2024-11-26 11:42
